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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,685 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區自立街65巷17號 8F/13F 2023-11-24
21.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷7號 3F/5F 2023-11-24
12.3萬/坪 總價 256 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區新明街99號 5F/5F 2023-11-24
5.1萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市楊梅區梅獅路二段56號 3F/14F 2023-11-24
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 3F/5F 2023-11-23
25.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 5F/11F 2023-11-23
26.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金山街322號 1F/15F 2023-11-23
26.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96號 2F/5F 2023-11-22
23.4萬/坪 總價 455 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.49 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街102號 2F/5F 2023-11-22
26.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路七段503號 全F/3F 2023-11-22
26.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.79 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +74 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2023-11-22
13.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +23 萬（+5%）
桃園市楊梅區永平路210巷3號 2F/7F 2023-11-22
12.1萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 437 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區湖山街18巷29號 5F/5F 2023-11-22
12.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +14 萬（+5%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段11巷41號 全F/3F 2023-11-22
14.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 4F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路335號 6F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 6F/7F 2023-11-21
25.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 3F/7F 2023-11-21
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 6F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 6F/7F 2023-11-21
24.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +49 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 3F/7F 2023-11-21
24.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 2F/7F 2023-11-21
23.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路347號 2F/7F 2023-11-21
25.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +38 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路333號 5F/7F 2023-11-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 5F/7F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 2F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 2F/7F 2023-11-21
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +51 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路351號 2F/7F 2023-11-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路355號 5F/7F 2023-11-21
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路331號 5F/7F 2023-11-21
24.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-11-21
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +53 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路353號 3F/7F 2023-11-21
24.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路103號 6F/15F 2023-11-21
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷85號 3F/14F 2023-11-21
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +44 萬（+5%）
桃園市楊梅區福羚路232巷12號 2F/7F 2023-11-21
11.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市楊梅區電研路188巷121號 3F/5F 2023-11-20
28.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.44 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市楊梅區金溪路175巷121號 全F/4F 2023-11-20
28.5萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.01 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷9號 8F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.77 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +57 萬（+5%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷19號 7F/11F 2023-11-20
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 5F/5F 2023-11-19
22.0萬/坪 總價 513 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.36 坪
現在能賣多少 540 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街96之1號 5F/5F 2023-11-19
23.8萬/坪 總價 613 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街98號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 3F/5F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 619 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100號 4F/5F 2023-11-19
25.3萬/坪 總價 593 萬（扣車位 593 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.48 坪 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +31 萬（+5%）
桃園市楊梅區新富三街100之1號 5F/5F 2023-11-19
23.9萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.33 坪
現在能賣多少 487 萬 較當時 +24 萬（+5%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2023-11-19
14.1萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市楊梅區四維路171號 4F/11F 2023-11-19
24.4萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.69 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市楊梅區新榮路223巷246號 全F/2F 2023-11-19
20.5萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 505 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +26 萬（+5%）
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 8F/12F 2023-11-19
14.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅山西街3號 1F/6F 2023-11-19
8.6萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 5房3廳5衛 權狀 174.36 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +78 萬（+5%）

共 4,685 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／94 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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