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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,684 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區裕成路192巷8號 全F/2F 2024-12-01
30.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡42年
桃園市楊梅區三民東路310號 3F/5F 2024-11-30
17.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市楊梅區自立街138之4號 1F/9F 2024-11-30
18.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區新農街136巷3號 2F/7F 2024-11-30
23.4萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2024-11-29
18.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
桃園市楊梅區金山街275巷58號 14F/15F 2024-11-28
25.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市楊梅區金山街195之10號 7F/14F 2024-11-26
36.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 170萬
桃園市楊梅區湖山街18巷1號 3F/5F 2024-11-26
16.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區青山六街74巷3號 全F/5F 2024-11-26
12.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.58 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區環東路298巷65號 全F/4F 2024-11-26
33.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 7,200 萬
透天 — 權狀 213.94 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +5,200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2,933 萬
桃園市楊梅區青山一街29號 10F/10F 2024-11-25
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市楊梅區青山五街23號 4F/6F 2024-11-25
17.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.07 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
桃園市楊梅區青山五街23號 2F/6F 2024-11-25
19.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡29年
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄6號 全F/4F 2024-11-24
18.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 110.69 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區金山街298巷38號 12F/12F 2024-11-24
23.2萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市楊梅區高平路475巷102弄7號 全F/4F 2024-11-23
27.0萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 55.26 坪
桃園市楊梅區青山六街1巷14號 9F/12F 2024-11-23
15.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區環南路141巷11弄60之5號 全F/4F 2024-11-23
21.2萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 83.03 坪 屋齡10年
桃園市楊梅區三民路43巷124號 8F/8F 2024-11-23
19.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +354 萬
桃園市楊梅區楊湖路二段80巷123號 全F/4F 2024-11-22
24.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.87 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
桃園市楊梅區信義街121巷22弄68號 全F/3F 2024-11-22
27.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 70.01 坪 屋齡0年
桃園市楊梅區福羚路232巷21號 全F/2F 2024-11-22
22.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.27 坪 屋齡35年
桃園市楊梅區環南路75巷1弄6號 4F/9F 2024-11-21
21.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
桃園市楊梅區裕成南路336號 10F/13F 2024-11-21
15.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 6F/7F 2024-11-21
16.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市楊梅區金山街195之13號 8F/14F 2024-11-20
28.9萬/坪 總價 1,326.9 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區三民東路270號 5F/5F 2024-11-20
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市楊梅區三民東路320號 1F/5F 2024-11-20
22.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡27年
桃園市楊梅區文化街355號 7F/8F 2024-11-19
21.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區金溪路209巷18號 9F/9F 2024-11-19
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 10F/11F 2024-11-19
21.3萬/坪 總價 373 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.52 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區新農街379巷3號 9F/15F 2024-11-19
26.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市楊梅區新農街582號 8F/14F 2024-11-18
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 5F/5F 2024-11-18
11.7萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市楊梅區青山六街39號 5F/9F 2024-11-18
17.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市楊梅區富聯路691巷2弄8號 全F/4F 2024-11-18
17.8萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 112.58 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區中華南路二段480巷10之2號 2F/5F 2024-11-17
22.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 674 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 115萬
桃園市楊梅區裕成南路374號 3F/13F 2024-11-16
20.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄1號 4F/8F 2024-11-15
17.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡28年
桃園市楊梅區瑞坪路168巷1號 全F/5F 2024-11-15
29.5萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,345 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 79.52 坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區新興街45號 2F/8F 2024-11-15
14.4萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 36.71 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區楊新路153號 6F/12F 2024-11-13
18.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡1年 含車位
桃園市楊梅區中山北路一段199巷15號 4F/11F 2024-11-13
23.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 權狀 118.79 坪 屋齡5年 含車位 240萬
桃園市楊梅區福德街9巷18號 3F/5F 2024-11-13
20.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區四維路171號 10F/11F 2024-11-13
25.1萬/坪 總價 643.7 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市楊梅區高平路475巷96弄13號 全F/4F 2024-11-12
26.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.98 坪
桃園市楊梅區三民路601巷10號 全F/4F 2024-11-12
29.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 100.6 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市楊梅區青山一街55號 8F/9F 2024-11-12
24.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.98 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區武營街68號 全F/3F 2024-11-12
27.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 86.49 坪 屋齡54年
桃園市楊梅區中山北路一段199巷82號 全F/4F 2024-11-12
20.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
透天 — 權狀 249.52 坪 屋齡6年 含車位

共 4,684 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／94 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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