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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,042 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街558號 1F/9F 2024-07-09
30.2萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 0房2廳2衛 45.65坪 屋齡27年
臺中市南屯區永春路21號 全F/1F 2024-07-08
151.1萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 15,783.3 萬
透天 — 104.46坪 屋齡10年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 6F/16F 2024-07-08
30.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區向上路二段409號 15F/20F 2024-07-08
36.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大墩路716號 14F/16F 2024-07-08
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街549號 4F/14F 2024-07-08
32.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2024-07-07
26.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 2F/12F 2024-07-07
29.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街283號 8F/9F 2024-07-06
43.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南屯區永春東一路559號 5F/14F 2024-07-06
45.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街170號 5F/8F 2024-07-06
34.8萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路109號 13F/16F 2024-07-06
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷1號 4F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 79.05坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 12F/12F 2024-07-05
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市南屯區忠勇路105之20號 11F/14F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩三街11之1號 11F/14F 2024-07-05
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文山十街63號 5F/11F 2024-07-04
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.55坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安五街68號 3F/12F 2024-07-03
39.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南屯區大正街68之1號 全F/4F 2024-07-02
103.1萬/坪 土地 237.7 萬/坪 總價 8,862 萬
透天 5房3廳4衛 85.95坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩路463號 4F/14F 2024-07-02
33.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 110.16坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段660號 10F/14F 2024-07-02
46.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.02坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +593 萬
臺中市南屯區東興路三段171之2號 1F/9F 2024-07-02
34.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房0廳3衛 26.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市南屯區豐順街181巷36號 全F/4F 2024-07-02
41.8萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,999 萬
透天 5房3廳3衛 71.68坪 屋齡26年
臺中市南屯區忠勇路105之18號 14F/14F 2024-07-01
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-07-01
27.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區公益路二段500號 8F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡19年
臺中市南屯區向上路三段69號 11F/14F 2024-07-01
37.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 28.64坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 4F/22F 2024-07-01
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2024-06-30
29.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.91坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明東街63巷9號 全F/5F 2024-06-30
27.8萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
透天 5房3廳4衛 110.58坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區三和街67號 2F/14F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +751 萬
臺中市南屯區大墩十街202號 2F/8F 2024-06-30
39.7萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2024-06-30
47.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大業路561號 6F/14F 2024-06-29
34.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.18坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +808 萬
臺中市南屯區河南路四段166號 3F/14F 2024-06-29
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區保安三街117號 4F/14F 2024-06-29
25.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區惠文路301號 6F/22F 2024-06-29
49.5萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.19坪 屋齡10年 含車位 400萬
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2024-06-29
30.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡29年
臺中市南屯區寶山東一街9號 8F/12F 2024-06-28
38.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +611 萬
臺中市南屯區文心路一段214號 17F/25F 2024-06-28
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南屯區大墩一街278號 6F/7F 2024-06-28
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文路690巷1號 全F/4F 2024-06-27
32.9萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 3,479 萬（扣車位 3,479 萬）
透天 5房2廳4衛 105.85坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區永春東路1000之11號 14F/16F 2024-06-26
32.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩三街180號 2F/8F 2024-06-26
30.5萬/坪 總價 589 萬
華廈 2房2廳1衛 19.33坪 屋齡28年
臺中市南屯區黎明東街96之1號 7F/14F 2024-06-26
44.0萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心路一段306號 11F/13F 2024-06-25
23.9萬/坪 總價 6,219 萬（扣車位 6,219 萬）
住宅大樓 8房0廳1衛 259.64坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區向上路五段10號 9F/17F 2024-06-25
31.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南屯區東興路三段161號 6F/14F 2024-06-25
29.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.77坪 屋齡25年 含車位 200萬
臺中市南屯區黎明東街163號 2F/9F 2024-06-24
34.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段500號 14F/16F 2024-06-24
30.0萬/坪 總價 2,286 萬（扣車位 2,286 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.22坪 屋齡30年 含車位

共 2,042 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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