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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,034 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路297號 10F/15F 2024-06-24
29.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.8坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之227號 1F/14F 2024-06-24
53.7萬/坪 總價 1,558 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 29.02坪 屋齡12年
臺中市南屯區保安五街208號 2F/7F 2024-06-23
29.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.46坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺中市南屯區東興路二段177號 7F/14F 2024-06-23
28.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.87坪 屋齡28年 含車位 300萬
臺中市南屯區公益路二段615之1號 11F/14F 2024-06-23
32.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.96坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺中市南屯區大墩四街326之3號 12F/12F 2024-06-22
38.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街361之11號 全F/4F 2024-06-22
42.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房3廳3衛 65.19坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南屯區忠勇路52之231號 4F/14F 2024-06-22
36.8萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡12年
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 7F/12F 2024-06-22
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區保安六街136號 12F/12F 2024-06-22
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大川街126之5號 全F/3F 2024-06-22
31.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,645 萬）
透天 8房2廳5衛 115.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 7F/14F 2024-06-22
39.7萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之2號 7F/12F 2024-06-22
39.1萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區河南路四段460號 3F/19F 2024-06-22
38.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區三和街128之1號 5F/8F 2024-06-21
29.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南屯區寶山東二街10號 10F/12F 2024-06-21
33.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區文心路一段210號 13F/25F 2024-06-20
32.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.12坪 屋齡29年 含車位 400萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 7F/12F 2024-06-20
23.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.94坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷17號 7F/12F 2024-06-20
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文心南三路711巷13號 全F/5F 2024-06-19
48.7萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 4,398 萬
透天 6房2廳6衛 90.3坪 屋齡18年
臺中市南屯區大墩六街397號 全F/4F 2024-06-19
53.9萬/坪 土地 111.9 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 4房3廳3衛 63.59坪 屋齡25年
臺中市南屯區河南路四段456之17號 11F/14F 2024-06-18
42.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街186號 全F/2F 2024-06-17
107.0萬/坪 土地 188.5 萬/坪 總價 11,946.3 萬
透天 — 111.66坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十一街186號 全F/2F 2024-06-17
111.1萬/坪 土地 185 萬/坪 總價 15,920.6 萬
透天 — 143.28坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩路253號 1F/14F 2024-06-17
50.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 50.33坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南屯區黎明路二段422號 6F/18F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市南屯區大墩六街193號 7F/17F 2024-06-16
35.1萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.91坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街262號 3F/24F 2024-06-16
36.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市南屯區惠弘街160號 16F/16F 2024-06-16
25.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡28年
臺中市南屯區大富街96號 全F/4F 2024-06-16
57.1萬/坪 土地 150.7 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 7房3廳4衛 57.43坪 屋齡29年
臺中市南屯區文心南三路416號 6F/25F 2024-06-16
42.7萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +2,178 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +1,720 萬
臺中市南屯區保安五街128號 11F/12F 2024-06-15
33.2萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.14坪 屋齡17年
臺中市南屯區文心路一段316號 5F/24F 2024-06-14
31.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.52坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大業路239號 5F/12F 2024-06-14
42.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十二街311號 12F/24F 2024-06-13
28.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大川街50號 2F/9F 2024-06-12
35.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2024-06-12
36.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大進街295之2號 3F/18F 2024-06-12
29.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區五福街115號 全F/4F 2024-06-12
48.3萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳4衛 55.87坪 屋齡20年
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2024-06-12
36.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.07坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩七街88號 5F/14F 2024-06-12
28.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南屯區永春路80巷10號 1F/5F 2024-06-11
26.3萬/坪 總價 672 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡30年
臺中市南屯區向上路三段67號 13F/14F 2024-06-11
23.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩十二街460號 全F/4F 2024-06-10
58.9萬/坪 土地 133.5 萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,700 萬）
透天 6房3廳7衛 130.7坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之2號 9F/14F 2024-06-10
38.3萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.53坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市南屯區大墩十七街91號 2F/13F 2024-06-09
33.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市南屯區河南路四段350巷21號 1F/8F 2024-06-08
46.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 1房1廳1衛 40.68坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段521號 全F/5F 2024-06-08
38.2萬/坪 土地 125 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 3房3廳6衛 91.7坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區大英西一街105號 13F/22F 2024-06-08
27.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩一街42號 10F/16F 2024-06-08
27.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.96坪 屋齡30年 含車位

共 2,034 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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