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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,029 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2024-06-08
37.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南屯區五權西路二段805號 3F/15F 2024-06-07
33.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街636號 8F/20F 2024-06-07
27.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路二段183號 全F/4F 2024-06-06
65.9萬/坪 土地 203 萬/坪 總價 61,478.6 萬
透天 30房4廳30衛 933.26坪 屋齡28年
臺中市南屯區大墩十二街172號 1F/9F 2024-06-06
35.0萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 — 68.55坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路12之20號 12F/12F 2024-06-06
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 41.46坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心一路371之6號 全F/5F 2024-06-06
28.1萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳3衛 124.36坪 屋齡29年
臺中市南屯區忠勇路12之19號 12F/12F 2024-06-06
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.46坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春東六路395號 全F/4F 2024-06-06
35.4萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 4房3廳3衛 87坪 屋齡16年
臺中市南屯區向心路100號 6F/15F 2024-06-05
44.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.77坪 屋齡15年 含車位 360萬
臺中市南屯區文心一路381號 7F/22F 2024-06-05
28.2萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 78.59坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2024-06-05
41.9萬/坪 總價 397 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路52之226號 10F/14F 2024-06-05
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區東興路三段175號 8F/9F 2024-06-05
23.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之6號 8F/14F 2024-06-04
38.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之8號 4F/16F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段177號 1F/14F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 127.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向心南路892巷22號 1F/5F 2024-06-04
31.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
公寓 5房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區黎明東街163號 2F/9F 2024-06-03
34.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.1坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +825 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +529 萬
臺中市南屯區萬和路一段31之15號 全F/2F 2024-06-03
43.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,760.8 萬
透天 — 64.24坪 屋齡26年
臺中市南屯區萬和路一段31之15號 全F/2F 2024-06-03
46.0萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 2,958 萬
透天 — 64.24坪 屋齡26年
臺中市南屯區南屯路二段179號 13F/16F 2024-06-03
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩五街88號 4F/9F 2024-06-02
34.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2024-06-02
29.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 2F/12F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 7F/16F 2024-06-02
32.4萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 79.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區京展街210號 9F/15F 2024-06-01
30.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2024-06-01
39.5萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺中市南屯區向上路五段10號 6F/17F 2024-06-01
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.12坪 屋齡27年
臺中市南屯區黎明路二段423號 4F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 3F/14F 2024-05-31
30.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.96坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 13F/13F 2024-05-31
30.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺中市南屯區惠中路三段393之1號 8F/8F 2024-05-31
28.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區向上路二段461號 1F/13F 2024-05-30
32.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 67.11坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區寶山一街152號 8F/12F 2024-05-30
25.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十二街311號 14F/24F 2024-05-30
29.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠弘街153號 3F/6F 2024-05-30
23.0萬/坪 總價 936 萬
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡28年
臺中市南屯區大墩四街10號 5F/19F 2024-05-30
22.7萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 — 163.98坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區黎明東街258號 10F/10F 2024-05-30
28.0萬/坪 總價 928 萬
華廈 2房2廳2衛 33.16坪 屋齡29年
臺中市南屯區豐安街147號 全F/5F 2024-05-29
41.0萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
透天 4房3廳4衛 75.89坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區河南路四段330號 4F/14F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.35坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段8號 11F/15F 2024-05-28
50.8萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.78坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 10F/13F 2024-05-28
37.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +650 萬
臺中市南屯區向上路二段457之4號 10F/13F 2024-05-27
36.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段166號 10F/14F 2024-05-27
34.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-05-27
27.3萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區河南路四段168號 8F/14F 2024-05-27
31.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.17坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 20F/23F 2024-05-27
32.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區文心南六路199號 3F/18F 2024-05-26
49.3萬/坪 總價 3,135 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.58坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +837 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +408 萬

共 2,029 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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