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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,029 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大進街536之12號 10F/14F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市南屯區大墩西一街11號 3F/8F 2024-03-03
32.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡29年
臺中市南屯區文心南三路336號 14F/24F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.17坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區文昌街226巷85號 全F/5F 2024-03-02
43.5萬/坪 土地 123.1 萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
透天 4房3廳4衛 68.87坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段137號 13F/13F 2024-03-02
37.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.8坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市南屯區大英街291之3號 2F/12F 2024-03-01
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.2坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南路288號 3F/29F 2024-03-01
35.2萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.51坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區文心南三路388號 14F/24F 2024-03-01
43.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡11年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +2,112 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,642 萬
臺中市南屯區公益路二段615之3號 4F/14F 2024-02-29
31.5萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡25年
臺中市南屯區忠勇路52之239號 2F/14F 2024-02-29
27.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市南屯區大業路241號 8F/12F 2024-02-29
34.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區文心路一段378號 3F/29F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 — 16.64坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山東二街12號 5F/12F 2024-02-28
33.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
臺中市南屯區惠文路301號 7F/22F 2024-02-28
44.3萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.19坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區公益路二段615之3號 8F/14F 2024-02-28
29.7萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安三街109號 1F/7F 2024-02-28
30.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段112號 14F/14F 2024-02-28
30.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.03坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩六街239號 5F/7F 2024-02-28
33.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市南屯區惠中路三段80號 8F/19F 2024-02-28
47.8萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.62坪 屋齡14年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市南屯區大墩七街92號 12F/14F 2024-02-27
42.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市南屯區大業路135號 1F/14F 2024-02-27
55.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街396號 4F/8F 2024-02-27
31.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2024-02-27
38.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南屯區黎明東街433號 4F/12F 2024-02-26
30.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.64坪 屋齡29年
臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號 全F/5F 2024-02-26
41.8萬/坪 土地 146.3 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳4衛 93.81坪 屋齡17年
臺中市南屯區文心南五路一段356號 全F/5F 2024-02-26
43.0萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 6房2廳4衛 78.85坪 屋齡29年
臺中市南屯區文心路一段260號 3F/27F 2024-02-25
29.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 133.61坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區五權西路三段127之3號 11F/12F 2024-02-25
29.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +398 萬
臺中市南屯區三和街106之2號 7F/8F 2024-02-25
33.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.75坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南屯區河南路四段690巷5號 14F/14F 2024-02-25
37.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.64坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +508 萬
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2024-02-25
49.7萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺中市南屯區永春東三路243號 全F/4F 2024-02-24
36.8萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 71.93坪 屋齡29年
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 15F/17F 2024-02-24
29.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 11F/12F 2024-02-24
36.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2024-02-24
43.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
臺中市南屯區黎明東街160之15號 全F/4F 2024-02-24
41.2萬/坪 土地 132.5 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 5房2廳3衛 70.81坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區公益路二段6之1號 7F/12F 2024-02-24
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.09坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩路716號 12F/16F 2024-02-23
31.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2024-02-23
32.3萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,339 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大業路565號 3F/16F 2024-02-23
29.9萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段803號 11F/15F 2024-02-22
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區大墩二街190號 6F/7F 2024-02-22
32.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南屯區向上路一段680號 5F/14F 2024-02-22
28.1萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩十四街115號 8F/8F 2024-02-22
34.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房0廳1衛 10.06坪 屋齡28年
臺中市南屯區大進街536之8號 3F/14F 2024-02-22
29.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 2F/10F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 — 8.24坪 屋齡19年
臺中市南屯區大墩路367號 4F/23F 2024-02-22
26.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 2F/14F 2024-02-21
33.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡26年 含車位

共 2,029 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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