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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,035 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大進街473號 1F/9F 2024-01-08
32.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房1廳1衛 52.18坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-01-07
39.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.95坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之6號 8F/16F 2024-01-07
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區文山六街186號 1F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 67.43坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區忠勇路105之22號 6F/14F 2024-01-07
26.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區永春北路85號 2F/12F 2024-01-07
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區忠勇路107之9號 9F/16F 2024-01-07
25.7萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路592號 7F/14F 2024-01-07
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區公益路二段523號 3F/14F 2024-01-07
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街266號 6F/24F 2024-01-07
32.4萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區五權西路二段629號 3F/14F 2024-01-06
38.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.41坪 屋齡19年 含車位 120萬
臺中市南屯區東興路二段229號 14F/14F 2024-01-06
30.3萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.78坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 12F/12F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡15年 含車位 120萬
臺中市南屯區大墩七街96號 2F/14F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2024-01-05
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2024-01-05
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.86坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區東興路三段171之4號 8F/9F 2024-01-02
33.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩六街319巷23號 全F/4F 2024-01-02
52.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 8房1廳9衛 70.55坪 屋齡22年
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路三段171之4號 3F/9F 2024-01-01
26.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 5房2廳3衛 55.25坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安二街225號 全F/4F 2024-01-01
32.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房4廳3衛 64.37坪 屋齡18年
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 2F/12F 2023-12-31
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段496號 12F/14F 2023-12-31
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段336號 18F/27F 2023-12-31
30.7萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.8坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,384 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街21號 8F/8F 2023-12-31
27.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路538號 全F/3F 2023-12-30
52.7萬/坪 土地 145.3 萬/坪 總價 19,690.7 萬
透天 — 373.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 20,500 萬 較當時 +809 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段229號 11F/14F 2023-12-30
33.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22坪 屋齡29年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路540號 全F/4F 2023-12-29
72.7萬/坪 土地 200 萬/坪 總價 10,076.3 萬
透天 — 138.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 10,490 萬 較當時 +414 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2023-12-29
33.2萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 62.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.87坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路536號 全F/3F 2023-12-28
104.0萬/坪 土地 224.7 萬/坪 總價 18,800 萬
透天 — 180.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 19,573 萬 較當時 +773 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷18號 全F/4F 2023-12-28
54.6萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 6,506.3 萬
透天 — 119.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +268 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷6號 全F/4F 2023-12-28
55.4萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 4,351.3 萬
透天 — 78.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷8號 全F/4F 2023-12-28
73.2萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 5,733.6 萬
透天 — 78.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,969 萬 較當時 +235 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10號 全F/4F 2023-12-28
77.9萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 5,563.1 萬
透天 — 71.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +229 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街52號 4F/7F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街330號 12F/14F 2023-12-28
28.0萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 6F/12F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷12號 全F/4F 2023-12-27
109.4萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 7,579.5 萬
透天 — 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +311 萬（+4%）

共 2,035 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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