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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,346 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 23–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 127.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,672 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1030號 1F/13F 2023-10-24
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2023-10-24
30.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 8F/13F 2023-10-24
33.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.58坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山三街3號 12F/12F 2023-10-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 6F/29F 2023-10-23
22.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-10-23
27.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之209號 5F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2023-10-22
39.1萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 9.14坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街7號 6F/7F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段171之3號 5F/9F 2023-10-22
35.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之3號 4F/16F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街553號 1F/14F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 6F/14F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷40號 1F/7F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳2衛 46.28坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 6F/12F 2023-10-18
32.0萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 4F/10F 2023-10-17
34.5萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-10-15
21.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路683號 14F/15F 2023-10-14
30.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街42號 2F/8F 2023-10-14
35.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街201號 1F/14F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路892巷31號 1F/5F 2023-10-13
31.2萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
公寓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩11街189之2號 8F/14F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.88坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2023-10-13
36.5萬/坪 總價 3,252 萬（扣車位 3,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路370號 全F/4F 2023-10-13
43.1萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳6衛 141.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,351 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之230號 8F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 26F/29F 2023-10-12
26.0萬/坪 總價 2,779.4 萬
住宅大樓 — 106.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2023-10-11
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2023-10-10
28.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.19坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路499巷22號 全F/5F 2023-10-10
43.4萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳3衛 65.01坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 8F/14F 2023-10-09
33.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路170巷16號 全F/4F 2023-10-06
40.7萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 2,939.7 萬
透天 5房2廳5衛 72.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 5F/16F 2023-10-05
37.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 16F/23F 2023-10-05
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 1,346 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／27 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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