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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,289 筆 · 單價中位 43 萬/坪 · 多數落在 30–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 22F/24F 2023-10-31
48.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 5F/15F 2023-10-31
37.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2023-10-28
48.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 11F/11F 2023-10-28
40.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2023-10-28
51.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2023-10-25
38.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2023-10-24
39.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 15F/19F 2023-10-23
49.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.46坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 4F/12F 2023-10-22
28.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-10-21
47.1萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-10-19
43.1萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 4F/19F 2023-10-18
47.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.98坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2023-10-18
51.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 9F/17F 2023-10-17
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街370號 5F/14F 2023-10-15
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.79坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,035 萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 5F/26F 2023-10-15
44.3萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 10F/17F 2023-10-12
52.4萬/坪 總價 5,055 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.13坪 屋齡5年 含車位 505萬
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 4F/15F 2023-10-10
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 8F/12F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 2F/15F 2023-10-09
29.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-10-09
37.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-10-08
41.0萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 221萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 13F/14F 2023-10-08
45.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路99號 13F/24F 2023-10-07
46.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.79坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 12F/14F 2023-10-07
46.4萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 26F/29F 2023-10-07
38.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +571 萬
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 7F/15F 2023-10-06
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2023-10-06
47.7萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 15F/15F 2023-10-05
32.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-10-05
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 2F/12F 2023-10-05
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2023-10-03
45.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 12F/14F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 3,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 2F/24F 2023-10-02
31.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路439號 全F/4F 2023-10-02
68.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 — 120.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 8,641 萬 較當時 +341 萬（+4%）

共 1,289 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／26 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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