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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,533 筆 · 單價中位 35.5 萬/坪 · 多數落在 22–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路65巷16號 全F/1F 2023-08-22
200.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡69年
現在能賣多少 9,474 萬 較當時 +374 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路241號 7F/12F 2023-08-22
30.6萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2023-08-21
50.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路771號 16F/16F 2023-08-21
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街88號 1F/14F 2023-08-20
49.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 7F/12F 2023-08-20
31.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 6F/15F 2023-08-20
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393號 8F/8F 2023-08-20
21.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 62.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 10F/12F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.44坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山二街5號 9F/14F 2023-08-20
22.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 11F/24F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2023-08-19
43.3萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 10F/19F 2023-08-19
38.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 5F/15F 2023-08-19
29.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街163號 5F/15F 2023-08-19
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路70號 8F/8F 2023-08-19
19.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-19
38.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2023-08-18
44.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷12之22號 全F/5F 2023-08-18
28.0萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 10房1廳10衛 74.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區三厝街51之10號 全F/5F 2023-08-18
34.5萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 5,050 萬
透天 4房3廳6衛 146.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-18
38.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 12F/15F 2023-08-17
33.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2023-08-17
25.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡28年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路601號 3F/14F 2023-08-17
33.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.32坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2023-08-17
32.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段303號 1F/14F 2023-08-17
33.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.02坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街547號 4F/14F 2023-08-17
26.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路107巷23號 全F/4F 2023-08-17
30.9萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 6房2廳5衛 81.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街233號 8F/9F 2023-08-17
30.1萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,782 萬）
華廈 1房1廳1衛 59.2坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街233號 8F/9F 2023-08-17
32.0萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
華廈 1房1廳2衛 50.21坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 3F/12F 2023-08-17
33.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 21F/24F 2023-08-17
48.8萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路184巷8號 全F/2F 2023-08-16
30.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,100 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 35.76坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路662號 5F/5F 2023-08-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 15.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街244號 4F/7F 2023-08-16
26.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 26.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段201之2號 4F/13F 2023-08-16
17.1萬/坪 總價 550 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡30年 親友
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 18F/18F 2023-08-16
30.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 3F/11F 2023-08-16
38.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 7F/24F 2023-08-16
39.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路161號 全F/4F 2023-08-16
41.9萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 4,386 萬
透天 4房4廳6衛 104.77坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,566 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之6號 2F/14F 2023-08-15
41.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡17年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路309號 14F/17F 2023-08-15
44.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-08-15
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 14F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段213號 3F/14F 2023-08-15
29.0萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路279號 全F/3F 2023-08-15
47.2萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,600 萬
親友/特殊 透天 5房3廳5衛 55.1坪 屋齡4年 親友
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2023-08-15
23.5萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.92坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段426號 7F/18F 2023-08-15
31.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 54.3坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-08-14
42.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區中和南一巷63號 全F/4F 2023-08-14
48.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳3衛 39.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +78 萬（+4%）

共 5,533 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／111 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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