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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,187 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

31.6萬/坪 總價 1,103 萬(扣車位 1,103 萬)
住宅大樓 34.86坪 屋齡0年 含車位
36.6萬/坪 總價 1,338 萬(扣車位 1,338 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
29.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡25年
24.6萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡30年
30.9萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡15年 含車位
38.9萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
透天 5房3廳5衛 95.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +371 萬
33.3萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +450 萬
35.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 42.36坪 屋齡0年 含車位
46.1萬/坪 總價 3,050 萬(扣車位 3,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −58 萬
40.6萬/坪 總價 1,396 萬(扣車位 1,396 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
26.6萬/坪 總價 600 萬(扣車位 600 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 22.53坪 屋齡10年 含車位
29.1萬/坪 總價 1,797 萬(扣車位 1,797 萬)
華廈 3房2廳2衛 61.64坪 屋齡20年 含車位
53.2萬/坪 總價 5,400 萬(扣車位 5,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 101.43坪 屋齡1年 含車位
30.6萬/坪 總價 1,135 萬(扣車位 1,135 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
46.8萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡5年 含車位
50.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +344 萬
37.7萬/坪 總價 2,048 萬(扣車位 1,888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡15年 含車位 160萬
30.3萬/坪 總價 3,770 萬(扣車位 3,770 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 124.28坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,670 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
31.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 27.75坪 屋齡32年
32.1萬/坪 總價 1,212 萬(扣車位 1,212 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
31.3萬/坪 總價 1,108 萬(扣車位 1,108 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
30.2萬/坪 總價 1,888 萬(扣車位 1,888 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 屋齡27年 含車位
62.6萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,158 萬
透天 7房1廳8衛 50.43坪 屋齡6年
49.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +432 萬
33.3萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
35.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
31.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
27.8萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.52坪 屋齡25年 含車位
48.7萬/坪 總價 2,280 萬(扣車位 2,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +188 萬
50.0萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 35.98坪 屋齡0年 含車位 180萬
27.6萬/坪 總價 1,825 萬(扣車位 1,825 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 66.01坪 屋齡27年 含車位
33.2萬/坪 總價 1,745 萬(扣車位 1,745 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.54坪 屋齡26年 含車位
50.2萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 29.22坪 屋齡0年 含車位
48.4萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
31.4萬/坪 總價 1,738 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +516 萬
29.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡31年 含車位
51.0萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 17.04坪 屋齡1年
39.9萬/坪 總價 2,660 萬(扣車位 2,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.59坪 屋齡19年 含車位
31.5萬/坪 總價 1,228 萬(扣車位 1,228 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +96 萬
28.1萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
26.0萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
華廈 44.56坪 屋齡31年 含車位
34.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房2廳4衛 95.66坪 屋齡17年
46.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +182 萬
33.8萬/坪 總價 1,144 萬(扣車位 1,144 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
40.8萬/坪 總價 5,888 萬(扣車位 5,888 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 144.43坪 屋齡11年 含車位
34.2萬/坪 總價 1,198 萬(扣車位 1,198 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
23.6萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
26.1萬/坪 總價 1,236 萬(扣車位 1,236 萬)
華廈 4房2廳2衛 47.4坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +480 萬
25.4萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡36年
25.1萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡34年

共 3,187 筆,依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆(第 41/64 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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