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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,169 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之202號 10F/14F 2023-07-28
31.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段207之10號 11F/14F 2023-07-28
27.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路320號 全F/4F 2023-07-27
60.2萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 5房2廳6衛 93.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,830 萬 較當時 +230 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐西街33之2號 全F/5F 2023-07-27
61.3萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房2廳5衛 70.15坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,477 萬 較當時 +177 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路696號 10F/15F 2023-07-27
45.0萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.65坪 屋齡15年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2023-07-27
30.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 20F/24F 2023-07-27
39.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 23F/24F 2023-07-27
36.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路78號 23F/24F 2023-07-27
36.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街181巷3號 全F/2F 2023-07-27
150.2萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳2衛 39.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +247 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 15F/17F 2023-07-26
35.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路705號 4F/13F 2023-07-26
26.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.23坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南一路46號 全F/5F 2023-07-25
28.6萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 4房3廳3衛 127.77坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街645巷9號 全F/2F 2023-07-25
51.4萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳4衛 54.5坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街2之1號 6F/8F 2023-07-25
19.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 5房2廳3衛 107.82坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 9F/26F 2023-07-25
40.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 14F/16F 2023-07-25
29.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段718號 14F/14F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 52.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段718號 14F/14F 2023-07-24
21.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 73.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路905巷55之8號 全F/4F 2023-07-24
31.4萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 3房3廳3衛 67.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-07-24
22.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 11F/12F 2023-07-24
16.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 11F/12F 2023-07-24
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 11F/19F 2023-07-24
48.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.98坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 4F/12F 2023-07-24
40.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段426號 5F/7F 2023-07-24
28.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 11.84坪 屋齡26年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2023-07-24
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街8號 6F/16F 2023-07-23
27.4萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 110.23坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路23之20號 9F/12F 2023-07-23
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 8F/12F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街280巷1弄28號 全F/2F 2023-07-23
59.1萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 5房2廳2衛 23.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 6F/24F 2023-07-23
29.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 4F/8F 2023-07-23
31.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 15.11坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街118號 1F/14F 2023-07-23
45.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 29.11坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段186號 6F/21F 2023-07-23
26.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.08坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 12F/12F 2023-07-22
61.3萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,799 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.72坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 4F/23F 2023-07-22
40.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街129號 1F/24F 2023-07-22
43.6萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 — 71.84坪 屋齡0年 含車位 450萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2023-07-22
40.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街16號 6F/16F 2023-07-22
27.4萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +497 萬
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 10F/12F 2023-07-22
42.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 B2F/7F 2023-07-22
26.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.78坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段229之4號 1F/14F 2023-07-21
26.8萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 2房2廳4衛 24.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街127號 3F/12F 2023-07-21
30.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街398號 2F/8F 2023-07-21
46.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段322號 12F/14F 2023-07-21
35.3萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.08坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 17F/20F 2023-07-21
53.2萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.73坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷2號 10F/12F 2023-07-21
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段22之1號 2F/5F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 23.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 24F/24F 2023-07-21
46.4萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.26坪 屋齡0年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +119 萬（+4%）

共 5,169 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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