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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,958 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區精科路168號 3F/14F 2024-07-18
42.9萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.88坪 含車位 340萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 12F/27F 2024-07-18
57.4萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.17坪 含車位 520萬
臺中市南屯區楓樹東街578號 全F/4F 2024-07-18
50.9萬/坪 土地 151.9 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 4房3廳5衛 66.8坪 屋齡9年
臺中市南屯區河南路四段460號 13F/19F 2024-07-18
42.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺中市南屯區文心路一段73號 9F/14F 2024-07-17
26.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 53.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明東街52號 14F/15F 2024-07-16
58.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 245萬
臺中市南屯區忠勇路52之236號 3F/14F 2024-07-16
37.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡12年
臺中市南屯區同安北巷13之8號 全F/4F 2024-07-16
41.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 3房3廳4衛 44.29坪 屋齡1年
臺中市南屯區惠文路279之12號 全F/4F 2024-07-15
52.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房3廳5衛 72.06坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區精科路168號 3F/14F 2024-07-14
41.8萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 185萬
臺中市南屯區文心南五路一段321號 12F/14F 2024-07-14
44.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.31坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區文心路一段73號 9F/14F 2024-07-14
27.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 43.08坪 屋齡26年 含車位 100萬
臺中市南屯區建功路71號 6F/23F 2024-07-13
43.6萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 185萬
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-07-13
47.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 190萬
臺中市南屯區永春東七路550號 12F/15F 2024-07-13
63.2萬/坪 總價 4,862 萬（扣車位 4,332 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.96坪 含車位 530萬
臺中市南屯區永春東七路552號 8F/15F 2024-07-13
61.8萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,733 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 含車位 235萬
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2024-07-13
59.1萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 265萬
臺中市南屯區新德街292號 全F/4F 2024-07-13
38.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳4衛 53.29坪 屋齡17年
臺中市南屯區河南路四段522號 21F/24F 2024-07-13
51.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 13F/15F 2024-07-12
57.9萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 265萬
臺中市南屯區大進街315號 全F/3F 2024-07-12
51.1萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 5房2廳3衛 64.35坪 屋齡42年
臺中市南屯區文心南路227號 19F/31F 2024-07-12
50.0萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.9坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市南屯區大聖街2號 3F/9F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.27坪 屋齡26年 含車位 100萬
臺中市南屯區大英街22之1號 1F/7F 2024-07-11
29.6萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南屯區東興路二段179號 1F/14F 2024-07-11
29.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 82.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 20F/23F 2024-07-10
75.8萬/坪 總價 3,917 萬（扣車位 3,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 220萬
臺中市南屯區黎明東街52號 13F/15F 2024-07-10
59.2萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 520萬
臺中市南屯區大墩路293號 4F/15F 2024-07-10
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南屯區大英街427號 4F/7F 2024-07-10
44.1萬/坪 總價 1,038.8 萬
華廈 2房0廳2衛 23.57坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市南屯區大英街18號 6F/7F 2024-07-10
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.92坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大進街337號 4F/7F 2024-07-10
33.7萬/坪 總價 895 萬
華廈 2房2廳2衛 26.54坪 屋齡32年
臺中市南屯區龍富十八路252號 全F/4F 2024-07-09
50.7萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
透天 6房3廳7衛 114.41坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,782 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +1,028 萬
臺中市南屯區大英街259號 4F/9F 2024-07-09
36.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區永春路21號 全F/1F 2024-07-08
151.1萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 15,783.3 萬
透天 — 104.46坪 屋齡10年
臺中市南屯區向上路二段409號 15F/20F 2024-07-08
36.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大進街289之2號 3F/7F 2024-07-08
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.49坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街549號 4F/14F 2024-07-08
32.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區建功路71號 8F/23F 2024-07-07
46.6萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-07-07
44.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-07-06
45.5萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 170萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 5F/23F 2024-07-06
69.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩十一街283號 8F/9F 2024-07-06
43.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南屯區干城街243巷4弄2號 全F/2F 2024-07-06
94.9萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳2衛 28.24坪 屋齡49年
臺中市南屯區新富三街37號 全F/4F 2024-07-06
59.3萬/坪 土地 141.2 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 3房4廳5衛 79.1坪 屋齡1年
臺中市南屯區河南路四段690巷1號 4F/14F 2024-07-06
32.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 79.05坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區精科路168號 3F/14F 2024-07-05
41.5萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 190萬
臺中市南屯區忠勇路105之20號 11F/14F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段522號 12F/24F 2024-07-05
54.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南屯區南屯路二段625號 全F/4F 2024-07-05
39.6萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,758 萬
透天 5房2廳3衛 69.65坪 屋齡43年
臺中市南屯區龍富路五段28號 23F/23F 2024-07-04
75.1萬/坪 總價 3,902 萬（扣車位 3,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 240萬

共 1,958 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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