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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,958 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富路五段28號 17F/23F 2024-07-04
73.7萬/坪 總價 3,797 萬（扣車位 3,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 200萬
臺中市南屯區黎明東街52號 6F/15F 2024-07-04
55.8萬/坪 總價 2,655 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.04坪 含車位 490萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南屯區黎明路一段148巷11號 全F/2F 2024-07-04
43.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 6房2廳2衛 32.77坪 屋齡43年
臺中市南屯區文山十街63號 5F/11F 2024-07-04
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.55坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-07-02
50.1萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 含車位 180萬
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2024-07-02
27.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.49坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
臺中市南屯區東興路三段171之2號 1F/9F 2024-07-02
34.1萬/坪 總價 898 萬
華廈 3房0廳3衛 26.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-07-01
47.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 含車位 350萬
臺中市南屯區忠勇路105之18號 14F/14F 2024-07-01
26.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩四街165號 7F/7F 2024-07-01
37.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房3廳2衛 24.62坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區公益路二段500號 8F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡19年
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-30
43.0萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺中市南屯區建功路71號 15F/23F 2024-06-30
45.2萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺中市南屯區黎明東街52號 15F/15F 2024-06-30
57.7萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.06坪 含車位 270萬
臺中市南屯區向上路五段51號 10F/15F 2024-06-30
45.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +805 萬
臺中市南屯區大墩十街202號 2F/8F 2024-06-30
39.7萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2024-06-30
47.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東七路552號 11F/15F 2024-06-29
63.0萬/坪 總價 3,836 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.87坪
臺中市南屯區精科路166號 12F/14F 2024-06-29
47.8萬/坪 總價 2,249 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 含車位 360萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-06-29
46.9萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市南屯區大業路561號 6F/14F 2024-06-29
34.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.18坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +808 萬
臺中市南屯區河南路四段166號 3F/14F 2024-06-29
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區向心南路982巷21號 5F/5F 2024-06-29
20.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 24.35坪 屋齡42年
臺中市南屯區大進西街49號 2F/7F 2024-06-28
28.2萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
華廈 6房4廳4衛 65.99坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 19F/23F 2024-06-27
73.4萬/坪 總價 3,819 萬（扣車位 3,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 240萬
臺中市南屯區惠文路690巷1號 全F/4F 2024-06-27
32.9萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 3,479 萬（扣車位 3,479 萬）
透天 5房2廳4衛 105.85坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區永春東路1000之11號 14F/16F 2024-06-26
32.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩三街180號 2F/8F 2024-06-26
30.5萬/坪 總價 589 萬
華廈 2房2廳1衛 19.33坪 屋齡28年
臺中市南屯區永春東七路552號 12F/15F 2024-06-25
63.9萬/坪 總價 3,860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.37坪
臺中市南屯區大聖街201之1號 4F/7F 2024-06-24
26.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.2坪 屋齡31年 含車位 130萬
臺中市南屯區黎明東街163號 2F/9F 2024-06-24
34.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之227號 1F/14F 2024-06-24
53.7萬/坪 總價 1,558 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 29.02坪 屋齡12年
臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2024-06-23
40.9萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.63坪 含車位 200萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 15F/23F 2024-06-23
73.0萬/坪 總價 3,773 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 210萬
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2024-06-23
57.5萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 含車位 260萬
臺中市南屯區黎明東街52號 3F/15F 2024-06-23
55.2萬/坪 總價 2,332 萬（扣車位 2,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 265萬
臺中市南屯區黎明東街52號 4F/15F 2024-06-23
54.7萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 含車位 245萬
臺中市南屯區東興路二段177號 7F/14F 2024-06-23
28.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.87坪 屋齡28年 含車位 300萬
臺中市南屯區建功路71號 16F/23F 2024-06-22
44.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
臺中市南屯區建功路71號 12F/23F 2024-06-22
43.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 155萬
臺中市南屯區精科路168號 13F/14F 2024-06-22
47.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 360萬
臺中市南屯區建功路71號 4F/23F 2024-06-22
45.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 170萬
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2024-06-22
59.1萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩四街326之3號 12F/12F 2024-06-22
38.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街361之11號 全F/4F 2024-06-22
42.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房3廳3衛 65.19坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南屯區保安六街136號 12F/12F 2024-06-22
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大川街126之5號 全F/3F 2024-06-22
31.6萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,645 萬）
透天 8房2廳5衛 115.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南三路535之1號 3F/7F 2024-06-22
31.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之2號 7F/12F 2024-06-22
39.1萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2024-06-21
47.4萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.29坪 含車位 175萬

共 1,958 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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