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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,215 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 2F/13F 2023-11-04
33.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-11-04
30.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-03
48.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2023-11-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 4F/12F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-03
25.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 63.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段330號 18F/28F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 — 165.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 6F/16F 2023-11-02
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 70.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 83.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2023-10-31
32.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 22F/24F 2023-10-31
48.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 5F/15F 2023-10-31
37.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 117.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街60號 2F/12F 2023-10-30
32.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.05坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2023-10-29
18.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 7F/14F 2023-10-29
30.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.83坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街243之1號 4F/7F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2023-10-29
32.1萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.3坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-10-29
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.53坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2023-10-28
48.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 11F/11F 2023-10-28
40.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2023-10-28
51.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.96坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 127.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,672 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 5F/18F 2023-10-27
25.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街62號 11F/12F 2023-10-26
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.31坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 7F/19F 2023-10-25
38.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1030號 1F/13F 2023-10-24
49.2萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）

共 3,215 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／65 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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