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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,175 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南五路一段695號 全F/4F 2024-10-22
44.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 81.05坪 屋齡29年
臺中市南屯區大英西一街11號 6F/22F 2024-10-22
31.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.18坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南屯區文山六街188號 9F/15F 2024-10-22
36.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2024-10-22
24.8萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 1,011 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大進街295之2號 17F/18F 2024-10-22
23.4萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 137.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文南街261巷11號 10F/10F 2024-10-21
31.4萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春東二路50之1號 11F/14F 2024-10-21
36.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +812 萬
臺中市南屯區黎明路一段37巷126號 全F/2F 2024-10-21
38.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 8房2廳5衛 72.16坪 屋齡40年
臺中市南屯區大昌街462之1號 5F/7F 2024-10-20
27.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 27.11坪 屋齡32年
臺中市南屯區楓樹西街168號 7F/7F 2024-10-20
20.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 36.4坪 屋齡32年
臺中市南屯區永平路395巷30號 全F/5F 2024-10-20
41.6萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
透天 4房3廳5衛 87.28坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段430號 全F/4F 2024-10-20
37.5萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 5房3廳4衛 85.91坪 屋齡39年
臺中市南屯區向上路三段34巷6號 全F/2F 2024-10-18
51.6萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,075 萬
透天 4房3廳3衛 40.2坪 屋齡38年
臺中市南屯區大墩路771號 5F/16F 2024-10-18
30.8萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 20F/31F 2024-10-18
32.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −229 萬
臺中市南屯區河南路四段360號 3F/10F 2024-10-18
41.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路28號 9F/12F 2024-10-18
32.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南屯區向上路三段355號 10F/20F 2024-10-18
51.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.18坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 9F/26F 2024-10-18
46.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.24坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段212號 18F/25F 2024-10-17
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.95坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2024-10-17
32.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −156 萬
臺中市南屯區大墩十三街8號 2F/8F 2024-10-17
27.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區春安三街200號 21F/24F 2024-10-17
35.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-10-17
58.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大英街35號 5F/7F 2024-10-16
25.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳1衛 30.8坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市南屯區大墩六街109號 7F/12F 2024-10-15
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺中市南屯區東興路一段365號 11F/12F 2024-10-14
37.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南屯區向心南路906巷27號 全F/5F 2024-10-14
34.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
透天 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 2F/12F 2024-10-14
34.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大英街459之1號 2F/7F 2024-10-14
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區大墩四街468號 14F/14F 2024-10-14
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +631 萬
臺中市南屯區大英街237號 1F/8F 2024-10-13
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 30.57坪 屋齡32年
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2024-10-13
42.5萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市南屯區大昌街103號 5F/9F 2024-10-13
32.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.16坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-10-13
35.7萬/坪 總價 1,249.8 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 14F/14F 2024-10-13
50.3萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區永春東一路837號 全F/5F 2024-10-11
39.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 4房3廳3衛 88.62坪 屋齡20年
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街198號 18F/24F 2024-10-11
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路75號 24F/24F 2024-10-10
47.4萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區干城街240巷1弄18號 全F/2F 2024-10-10
94.6萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 3房2廳2衛 23.14坪 屋齡49年
臺中市南屯區三厝街67號 全F/4F 2024-10-10
35.2萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房2廳4衛 99.42坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興路二段229之2號 1F/14F 2024-10-10
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大英街183巷5號 全F/2F 2024-10-10
69.1萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳4衛 32.57坪 屋齡43年
臺中市南屯區河南路四段162號 4F/14F 2024-10-09
31.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心路一段1之1號 9F/24F 2024-10-09
50.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大英街30號 3F/7F 2024-10-09
26.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區大進街657號 2F/7F 2024-10-09
20.4萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 9.21坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩路463號 6F/14F 2024-10-09
46.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.71坪 屋齡19年 含車位 330萬

共 5,175 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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