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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市南屯區東興路三段239號 11F/13F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡30年
臺中市南屯區工業區22路3號 全F/2F 2024-09-20
40.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 75,807.7 萬
透天 — 1894.14坪 屋齡10年
臺中市南屯區向心路150號 1F/5F 2024-09-20
26.6萬/坪 總價 928 萬
公寓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡40年
臺中市南屯區文山三街129號 10F/12F 2024-09-20
38.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.81坪 屋齡12年 含車位 130萬
臺中市南屯區向上路五段3號 5F/15F 2024-09-20
36.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 — 62.71坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區春安三街197號 7F/15F 2024-09-20
33.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南屯區建功路71號 14F/23F 2024-09-19
45.6萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 195萬
臺中市南屯區大墩四街289之1號 3F/7F 2024-09-19
33.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南屯區大墩二街6號 2F/7F 2024-09-19
20.5萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房2廳2衛 46.8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市南屯區寶山一街152號 10F/12F 2024-09-19
23.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡30年
臺中市南屯區博愛街109之2號 1F/14F 2024-09-19
30.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 44.33坪 屋齡30年
臺中市南屯區南屯路二段860巷22號 全F/3F 2024-09-18
19.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳3衛 57.58坪 屋齡43年
臺中市南屯區大光街184巷7號 全F/2F 2024-09-18
33.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳3衛 59.04坪 屋齡36年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段258之1號 5F/12F 2024-09-18
34.3萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡31年
臺中市南屯區春安路128號 2F/13F 2024-09-18
43.8萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡5年
臺中市南屯區大墩路184巷13之1號 全F/5F 2024-09-18
44.8萬/坪 土地 143.7 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳3衛 69.93坪 屋齡26年
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2024-09-18
35.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南屯區向上路二段457之2號 10F/13F 2024-09-18
34.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路316號 全F/4F 2024-09-17
66.9萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 6,518 萬
透天 6房2廳6衛 97.44坪 屋齡4年
臺中市南屯區水安街37號 全F/4F 2024-09-17
48.9萬/坪 土地 124.3 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 5房2廳3衛 65.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 3F/19F 2024-09-17
41.1萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區五權五街330號 10F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2024-09-15
33.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-09-15
25.6萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡33年
臺中市南屯區忠勇路52之275巷11號 全F/5F 2024-09-15
30.1萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 1,966 萬
透天 10房0廳10衛 65.26坪 屋齡17年
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2024-09-15
46.3萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區東興西街11號 2F/12F 2024-09-15
27.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.44坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區益豐路三段405之3號 全F/3F 2024-09-14
65.3萬/坪 土地 196.8 萬/坪 總價 5,980 萬
透天 5房2廳5衛 91.57坪 屋齡0年
臺中市南屯區東興路二段272號 5F/12F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.84坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市南屯區文山北巷3之15號 全F/4F 2024-09-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 61.04坪 屋齡18年
臺中市南屯區大聖街197號 全F/2F 2024-09-13
66.0萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳2衛 35.6坪 屋齡38年
臺中市南屯區東興西街9號 6F/12F 2024-09-13
31.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡33年
臺中市南屯區大業路239號 10F/12F 2024-09-13
44.8萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.47坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十一街283號 9F/9F 2024-09-12
35.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大英街36號 5F/7F 2024-09-12
31.4萬/坪 總價 986 萬
華廈 4房0廳4衛 31.41坪 屋齡32年
臺中市南屯區忠勇路52之215號 14F/14F 2024-09-12
38.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市南屯區大墩四街326之8號 8F/12F 2024-09-12
37.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市南屯區東興路三段163號 6F/14F 2024-09-12
30.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之2號 3F/14F 2024-09-11
34.6萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.6坪 屋齡18年
臺中市南屯區大業路245號 1F/12F 2024-09-11
41.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳3衛 54.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區精科路168號 12F/14F 2024-09-10
46.1萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2024-09-10
74.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.1坪 含車位 190萬
臺中市南屯區益文二街92號 全F/5F 2024-09-10
49.2萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 6,280 萬
透天 4房3廳6衛 127.73坪 屋齡5年
臺中市南屯區精誠路666號 1F/18F 2024-09-09
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 53.42坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺中市南屯區永春東路1057號 全F/5F 2024-09-09
35.0萬/坪 土地 124.7 萬/坪 總價 16,240 萬
透天 — 464.63坪 屋齡18年
臺中市南屯區春安路70號 21F/24F 2024-09-09
29.2萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市南屯區文心路一段186號 10F/21F 2024-09-09
25.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.08坪 屋齡31年
臺中市南屯區新富一街111之12號 1F/5F 2024-09-08
49.4萬/坪 總價 5,180 萬
華廈 5房4廳5衛 104.81坪 屋齡10年
臺中市南屯區文心路一段186號 11F/21F 2024-09-08
30.1萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.03坪 屋齡31年

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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