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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,135 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路52之275巷1號 全F/5F 2023-12-27
27.2萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 10房0廳10衛 65.65坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-12-27
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +486 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 8F/12F 2023-12-27
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路三段133號 11F/12F 2023-12-27
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-27
44.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-12-27
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.69坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街246之1號 8F/8F 2023-12-27
31.6萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2023-12-27
32.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2023-12-27
43.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之4號 10F/14F 2023-12-27
30.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.88坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街95號 全F/4F 2023-12-27
39.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳4衛 84.7坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,488 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷16號 全F/5F 2023-12-26
70.5萬/坪 土地 196.8 萬/坪 總價 9,850 萬
透天 — 139.69坪 屋齡22年
現在能賣多少 10,255 萬 較當時 +405 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十三街23號 5F/7F 2023-12-26
28.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大進西街16號 全F/3F 2023-12-26
45.0萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳3衛 51.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 8F/12F 2023-12-26
27.7萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路582號 8F/14F 2023-12-26
46.1萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 11F/24F 2023-12-26
51.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 14F/14F 2023-12-25
61.0萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.57坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街8之1號 1F/12F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 71.88坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-25
54.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街7號 10F/12F 2023-12-25
32.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之205號 10F/14F 2023-12-25
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 10F/14F 2023-12-24
57.5萬/坪 總價 3,105 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.11坪 含車位 435萬
現在能賣多少 3,233 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-24
45.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街67號 4F/14F 2023-12-24
41.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路117號 16F/24F 2023-12-24
29.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 7F/11F 2023-12-24
38.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2023-12-24
51.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.41坪 屋齡7年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-12-23
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-12-23
37.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路797號 全F/4F 2023-12-23
36.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 3房1廳6衛 94.23坪
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 4F/15F 2023-12-23
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 14F/24F 2023-12-23
57.4萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 3F/14F 2023-12-23
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路565號 16F/16F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路550號 11F/15F 2023-12-22
62.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,783 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.35坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街196號 9F/9F 2023-12-22
29.0萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,453 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 9F/16F 2023-12-22
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之11號 7F/16F 2023-12-22
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段836號 19F/20F 2023-12-22
48.3萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,262 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +646 萬
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街465巷3號 全F/3F 2023-12-22
28.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 71.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-12-21
37.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷6號 1F/5F 2023-12-21
23.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.93坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段606號 4F/25F 2023-12-21
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街205巷27號 3F/6F 2023-12-21
20.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房2廳2衛 42.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東一街9號 10F/12F 2023-12-21
33.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.69坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 11F/24F 2023-12-21
29.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街131號 12F/12F 2023-12-21
34.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +498 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-12-20
36.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +67 萬（+4%）

共 5,135 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／103 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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