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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,215 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路25之6號 9F/12F 2023-07-19
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.83坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 5F/11F 2023-07-19
39.1萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 7F/17F 2023-07-19
47.0萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.43坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +181 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 13F/13F 2023-07-19
34.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街68號 5F/12F 2023-07-19
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區龍德路一段158之5號 全F/4F 2023-07-19
56.4萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房3廳6衛 79.78坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路130號 3F/13F 2023-07-18
27.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 3F/12F 2023-07-18
21.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2023-07-18
29.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路119號 5F/24F 2023-07-18
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
公寓 2房1廳1衛 36.8坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-07-18
43.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路105之18號 9F/14F 2023-07-17
22.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 6F/26F 2023-07-17
55.5萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.49坪 屋齡2年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +1,121 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +656 萬
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 2F/8F 2023-07-17
29.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 3F/24F 2023-07-17
28.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）

共 3,215 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,215 筆（第 65／65 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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