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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,324 筆 · 單價中位 33.8 萬/坪 · 多數落在 22–53 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

31.2萬/坪 總價 1,625 萬(扣車位 1,625 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
29.8萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡30年 含車位
32.5萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
38.4萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡7年 含車位
48.3萬/坪 總價 3,520 萬(扣車位 3,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 72.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +783 萬
21.6萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +39 萬
33.2萬/坪 總價 1,625 萬(扣車位 1,625 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
52.5萬/坪 總價 2,231 萬(扣車位 2,016 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 215萬
22.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡29年
41.8萬/坪 總價 3,280 萬(扣車位 3,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 78.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區互愛巷2號 全F/5F 2025-08-08
52.1萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 3房2廳7衛 74.9坪 屋齡0年
25.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡31年
35.4萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
31.2萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡29年
35.6萬/坪 總價 1,628 萬(扣車位 1,628 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
47.9萬/坪 總價 3,230 萬(扣車位 3,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 67.48坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +912 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +514 萬
31.8萬/坪 總價 1,275 萬(扣車位 1,275 萬)
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
29.2萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.67坪 屋齡14年 含車位
21.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡32年
16.0萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
華廈 3房2廳2衛 59.95坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
37.9萬/坪 總價 3,930 萬(扣車位 3,330 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 108.95坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 15 年 · 估賣家收益 +304 萬
39.7萬/坪 總價 5,570 萬(扣車位 4,970 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 146.85坪 屋齡12年 含車位 600萬
30.5萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
32.4萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +452 萬
34.5萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡31年 含車位
27.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡32年
42.1萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 45.13坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +484 萬
29.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
24.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
27.2萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡31年 含車位
35.1萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +494 萬
13.2萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
華廈 3房1廳2衛 30.21坪 屋齡33年 含車位
41.5萬/坪 總價 1,928 萬(扣車位 1,928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
34.7萬/坪 總價 3,220 萬(扣車位 3,220 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 92.88坪 屋齡12年 含車位
41.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
30.6萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,125 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡18年 含車位
27.3萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
華廈 3房2廳2衛 39.91坪 屋齡34年 含車位
32.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
31.4萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
42.2萬/坪 總價 1,825 萬(扣車位 1,825 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +510 萬
32.2萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
50.2萬/坪 總價 3,350 萬(扣車位 3,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.71坪 屋齡3年 含車位
35.0萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
45.1萬/坪 總價 3,340 萬(扣車位 3,340 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 74.08坪 屋齡9年 含車位
40.8萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.64坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +496 萬
39.2萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡17年 含車位
35.3萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
34.6萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡31年 含車位
40.7萬/坪 總價 5,880 萬(扣車位 5,880 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 144.55坪 屋齡12年 含車位
25.8萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −54 萬

共 1,324 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/27 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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