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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 648 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 22–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街311號 14F/24F 2024-05-30
29.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段330號 4F/14F 2024-05-29
29.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.35坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區龍富十五路91號 全F/4F 2024-05-28
68.1萬/坪 土地 160.4 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 5房3廳6衛 71.66坪 屋齡2年
臺中市南屯區河南路四段168號 8F/14F 2024-05-27
31.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.17坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區寶山二街96號 全F/4F 2024-05-26
37.7萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳4衛 49.82坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩南路179號 6F/8F 2024-05-24
37.6萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.57坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大正街88號 17F/28F 2024-05-23
51.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +661 萬
臺中市南屯區益文一街135號 全F/5F 2024-05-22
60.9萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 6,210 萬
透天 4房2廳6衛 101.98坪 屋齡2年
臺中市南屯區永春東七路878之55號 1F/5F 2024-05-22
35.6萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡23年
臺中市南屯區永春東七路860號 10F/12F 2024-05-21
43.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.68坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段31之32號 全F/4F 2024-05-20
42.6萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 59.81坪 屋齡29年
臺中市南屯區新富路102號 全F/4F 2024-05-19
60.0萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 6,088 萬
透天 5房3廳7衛 101.53坪 屋齡4年
臺中市南屯區大業路192號 3F/16F 2024-05-18
26.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩一街295號 全F/3F 2024-05-15
159.6萬/坪 土地 267.4 萬/坪 總價 9,787.4 萬
透天 4房2廳3衛 61.33坪 屋齡43年
臺中市南屯區大墩四街559號 2F/13F 2024-05-15
30.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩四街10號 9F/19F 2024-05-14
24.8萬/坪 總價 3,632 萬（扣車位 3,632 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 146.75坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大墩六街428號 6F/14F 2024-05-14
35.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.46坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,097 萬
臺中市南屯區中臺路313巷9之1號 全F/4F 2024-05-13
41.9萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳4衛 72.85坪 屋齡3年
臺中市南屯區大墩十二街305號 8F/20F 2024-05-11
29.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段256號 19F/30F 2024-05-10
33.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 193.85坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區惠文路301號 16F/22F 2024-05-09
47.0萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.16坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區文心路一段210號 18F/25F 2024-05-08
28.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.54坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南屯區龍富五街385號 全F/5F 2024-05-07
57.4萬/坪 土地 175.9 萬/坪 總價 4,858 萬
透天 8房0廳8衛 84.7坪 屋齡0年
臺中市南屯區大墩路463號 10F/14F 2024-05-06
42.8萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.79坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大正街88號 9F/28F 2024-05-06
46.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南屯區文心南路288號 3F/29F 2024-05-06
39.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +748 萬
臺中市南屯區龍富十八路159之3號 全F/4F 2024-05-06
36.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 4,230 萬
透天 5房4廳7衛 115.26坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −295 萬
臺中市南屯區新富路730號 全F/5F 2024-05-04
50.2萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房2廳7衛 107.52坪 屋齡9年
臺中市南屯區河南路四段456之21號 9F/14F 2024-05-04
39.7萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.13坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區新富五街102號 全F/4F 2024-05-01
63.9萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 5,506 萬
透天 5房4廳6衛 86.2坪 屋齡2年
臺中市南屯區益文一街121號 全F/5F 2024-04-30
58.6萬/坪 土地 135.4 萬/坪 總價 5,960 萬
透天 4房2廳6衛 101.62坪 屋齡2年
臺中市南屯區五福街146號 全F/3F 2024-04-30
36.1萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房3廳4衛 51.58坪 屋齡43年
臺中市南屯區忠勇路52之190號 8F/14F 2024-04-28
34.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.7坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段423號 5F/16F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心南九路169號 3F/20F 2024-04-25
36.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 100.73坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東六路331號 全F/5F 2024-04-23
33.1萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 120.28坪 屋齡3年
臺中市南屯區河南路四段708號 6F/14F 2024-04-23
35.3萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.78坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大富街106號 全F/4F 2024-04-23
40.8萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳3衛 84.5坪 屋齡21年
臺中市南屯區向心南路917號 全F/4F 2024-04-22
35.2萬/坪 土地 152.4 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 4房3廳3衛 99.49坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文山十街63號 8F/11F 2024-04-21
14.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 71.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街350號 14F/14F 2024-04-21
34.6萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.45坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區寶山三街3號 5F/12F 2024-04-20
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩十街207號 7F/7F 2024-04-20
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房3廳3衛 46.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南屯區南屯路二段972號 全F/3F 2024-04-18
39.8萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳5衛 97.9坪 屋齡44年
臺中市南屯區河南路四段488之2號 8F/14F 2024-04-18
34.9萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街365之1號 2F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房2廳4衛 74.42坪 屋齡26年
臺中市南屯區大墩四街321號 9F/14F 2024-04-15
34.0萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文路707巷6號 全F/4F 2024-04-14
39.0萬/坪 土地 115.8 萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,930 萬）
透天 6房2廳6衛 100.68坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩路151號 2F/20F 2024-04-12
29.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡25年
臺中市南屯區龍富十八路225號 全F/4F 2024-04-12
38.9萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
透天 5房3廳5衛 95.17坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +371 萬

共 648 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／13 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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