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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,211 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街156號 6F/8F 2023-09-01
30.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之6號 9F/12F 2023-09-01
31.3萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路一段203巷18號 全F/1F 2023-09-01
74.7萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳1衛 19.41坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街86號 11F/14F 2023-09-01
32.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街108號 全F/4F 2023-08-31
60.0萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 5,266 萬
透天 5房4廳6衛 87.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,482 萬 較當時 +216 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路189號 全F/4F 2023-08-31
65.5萬/坪 土地 174 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳4衛 91.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +247 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 8F/24F 2023-08-31
45.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路130號 7F/13F 2023-08-31
29.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.21坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 14F/16F 2023-08-31
28.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 11F/11F 2023-08-30
40.8萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街88號 5F/14F 2023-08-30
26.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 3F/25F 2023-08-30
33.7萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 143.37坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,037 萬 較當時 +199 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路一段690號 12F/13F 2023-08-29
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 B1F/12F 2023-08-29
20.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 — 19.01坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路239號 8F/12F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段256號 3F/30F 2023-08-29
25.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 178.99坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +185 萬（+4%）
臺中市南屯區文山東巷11之35號 5F/7F 2023-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28號 3F/12F 2023-08-29
32.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路182號 11F/26F 2023-08-28
41.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 7F/15F 2023-08-28
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.58坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之207號 9F/14F 2023-08-28
31.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 15F/15F 2023-08-28
36.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +532 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 9F/16F 2023-08-27
27.3萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2F/5F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄11號 3F/8F 2023-08-26
25.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街139號 2F/8F 2023-08-26
21.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街128之1號 3F/8F 2023-08-26
28.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山二街5號 13F/14F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷17號 7F/8F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段96號 6F/14F 2023-08-25
38.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 10F/12F 2023-08-25
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 9F/14F 2023-08-23
28.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.68坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 12F/15F 2023-08-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路106號 全F/4F 2023-08-22
53.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 97.67坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +214 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路36號 11F/24F 2023-08-22
42.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +584 萬
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2023-08-22
39.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街298之3號 全F/4F 2023-08-22
37.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳5衛 77.93坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路65巷16號 全F/1F 2023-08-22
200.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡69年
現在能賣多少 9,474 萬 較當時 +374 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街98號 5F/12F 2023-08-21
50.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路771號 16F/16F 2023-08-21
25.6萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街88號 1F/14F 2023-08-20
49.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 6F/15F 2023-08-20
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.61坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 10F/12F 2023-08-20
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.44坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 10F/19F 2023-08-19
38.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 5F/15F 2023-08-19
29.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街163號 5F/15F 2023-08-19
22.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路70號 8F/8F 2023-08-19
19.5萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2023-08-18
44.5萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷12之22號 全F/5F 2023-08-18
28.0萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 10房1廳10衛 74.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區三厝街51之10號 全F/5F 2023-08-18
34.5萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 5,050 萬
透天 4房3廳6衛 146.22坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +208 萬（+4%）

共 3,211 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／65 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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