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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,235 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 11F/16F 2021-12-02
26.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路251號 全F/4F 2021-12-02
21.6萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房3廳4衛 111.3坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路32之12號 全F/4F 2021-12-02
41.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房3廳3衛 63.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 6F/20F 2021-12-02
34.7萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街267號 7F/14F 2021-12-02
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.3坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 12F/15F 2021-12-01
25.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 5F/14F 2021-12-01
34.2萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街36號 4F/7F 2021-12-01
14.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 5房3廳3衛 87.69坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段186號 6F/12F 2021-12-01
15.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 33.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 5F/12F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-11-30
38.4萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.47坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷33號 6F/7F 2021-11-30
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2021-11-30
31.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街208號 4F/7F 2021-11-29
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 3F/15F 2021-11-29
38.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.61坪 屋齡12年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街512之1號 4F/7F 2021-11-29
28.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 4房2廳3衛 64.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路662號 4F/5F 2021-11-29
11.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 17.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市南屯區南屯路二段415巷36號 全F/2F 2021-11-29
54.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 — 31.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 2F/23F 2021-11-28
58.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 560萬
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路85號 全F/4F 2021-11-28
61.8萬/坪 土地 144.6 萬/坪 總價 4,428 萬
透天 6房2廳5衛 71.66坪
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +550 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 4F/13F 2021-11-28
30.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.05坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街21號 全F/5F 2021-11-28
46.5萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
透天 3房2廳5衛 85.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +492 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 11F/11F 2021-11-28
31.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 4F/21F 2021-11-27
36.3萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.43坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街3之18號 1F/9F 2021-11-27
36.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳4衛 90.02坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,710 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街100號 11F/14F 2021-11-27
24.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十一街28號 5F/9F 2021-11-27
29.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 1房2廳1衛 29.88坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段157號 全F/4F 2021-11-27
46.8萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 100.48坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路120號 全F/4F 2021-11-26
47.3萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 4,618 萬
透天 5房2廳7衛 97.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,192 萬 較當時 +574 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2021-11-26
21.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11坪 屋齡30年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之13號 7F/12F 2021-11-26
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街117號 7F/15F 2021-11-26
36.9萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 88.45坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段161號 全F/4F 2021-11-26
46.8萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 100.48坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街11巷12號 全F/2F 2021-11-25
43.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明東街566號 8F/8F 2021-11-25
34.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.43坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 10F/12F 2021-11-25
40.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 16F/20F 2021-11-25
36.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 76.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段56之9號 全F/2F 2021-11-25
49.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳2衛 27.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 4F/17F 2021-11-24
33.4萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +341 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-11-24
32.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段365號 19F/20F 2021-11-24
46.2萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺中市南屯區中臺路307巷5號 全F/1F 2021-11-24
59.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳2衛 42.3坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路56巷23之9號 全F/5F 2021-11-24
31.8萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 10房10廳10衛 75.6坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區三厝街51之3號 全F/5F 2021-11-23
26.1萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,490 萬）
透天 5房3廳5衛 133.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +434 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街241之4號 4F/12F 2021-11-23
29.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街29號 6F/14F 2021-11-23
31.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +722 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街117號 11F/15F 2021-11-23
25.7萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.71坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街143號 12F/12F 2021-11-23
21.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街21號 全F/5F 2021-11-23
53.2萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 6房3廳6衛 84.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +559 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街17號 全F/5F 2021-11-23
53.1萬/坪 土地 116.6 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 6房3廳6衛 84.71坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +559 萬（+12%）

共 6,235 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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