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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,169 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-11
37.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-11-11
36.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.19坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-11
36.8萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-11
35.8萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街180號 1F/23F 2023-11-11
45.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 33.3坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街182號 1F/23F 2023-11-11
45.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 — 27.47坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-11
38.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-11
35.8萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-11
36.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-11-11
36.2萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-11
36.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-11
37.1萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之6號 全F/4F 2023-11-11
49.2萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳5衛 78.18坪
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 7F/24F 2023-11-11
32.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 9F/15F 2023-11-11
44.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 11F/24F 2023-11-11
34.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 17F/19F 2023-11-11
42.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.36坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 19F/29F 2023-11-11
25.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 — 36.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 968 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之229號 2F/14F 2023-11-11
32.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.33坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 13F/15F 2023-11-11
32.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 5F/14F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 8F/12F 2023-11-11
29.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路527之1號 全F/4F 2023-11-10
49.4萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,808 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-10
39.5萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街198巷23號 全F/2F 2023-11-10
64.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 18.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 8F/11F 2023-11-10
24.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2023-11-09
43.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.41坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-11-09
41.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段712號 6F/14F 2023-11-09
40.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段458號 1F/18F 2023-11-09
40.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 80.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段456號 1F/18F 2023-11-09
36.6萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 95.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 9F/20F 2023-11-09
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段272號 16F/22F 2023-11-09
25.9萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 112.79坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 8F/26F 2023-11-09
50.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街240號 1F/7F 2023-11-08
32.8萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 66.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街333號 5F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 112.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2023-11-07
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.18坪 屋齡32年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-07
42.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-11-06
18.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2023-11-06
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.17坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段8號 13F/17F 2023-11-06
29.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 35.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 5,169 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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