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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,802 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段522號 7F/24F 2021-09-13
34.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 22F/24F 2021-09-13
33.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 4F/21F 2021-09-13
43.0萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.61坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之2號 全F/4F 2021-09-13
52.2萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房3廳6衛 73.75坪
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 21F/24F 2021-09-13
31.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-13
44.0萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,307 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.79坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 13F/15F 2021-09-13
30.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-09-12
37.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.41坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路725之5號 1F/5F 2021-09-12
46.3萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 4房3廳4衛 67.99坪
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 9F/14F 2021-09-12
34.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 7F/14F 2021-09-12
34.2萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-09-12
30.2萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.96坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 10F/14F 2021-09-12
38.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 15F/24F 2021-09-12
41.0萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 7F/14F 2021-09-12
42.5萬/坪 總價 2,331 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 166萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +290 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段558號 8F/14F 2021-09-12
42.9萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.77坪 含車位 329萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 8F/15F 2021-09-12
44.3萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段690號 7F/13F 2021-09-12
30.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.53坪 屋齡19年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2021-09-12
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-09-12
26.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.9坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2021-09-12
23.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 32.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 12F/13F 2021-09-12
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-09-12
39.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.9坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 2F/12F 2021-09-12
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路97號 8F/9F 2021-09-12
22.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳1衛 23.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 23F/24F 2021-09-12
34.3萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.88坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 4F/24F 2021-09-12
29.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路807號 全F/4F 2021-09-12
27.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 3房2廳5衛 94.6坪
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2021-09-11
35.3萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十六街60號 全F/4F 2021-09-11
45.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,838 萬）
透天 3房3廳3衛 84.58坪 含車位
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +477 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東二路42之5號 全F/5F 2021-09-11
37.6萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 4,568 萬
透天 6房2廳6衛 121.44坪
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +568 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-09-11
29.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街320號 6F/14F 2021-09-11
33.5萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 4F/14F 2021-09-11
25.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷93號 全F/5F 2021-09-11
33.7萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 68.21坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路556號 12F/15F 2021-09-11
52.4萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.36坪 含車位 460萬
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2021-09-11
33.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路815號 全F/4F 2021-09-11
26.5萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 3房2廳5衛 90.14坪
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2021-09-11
38.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2021-09-10
31.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街355號 2F/8F 2021-09-10
44.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,865 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.4坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 10F/24F 2021-09-10
39.5萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 20F/24F 2021-09-10
27.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街188之6號 全F/4F 2021-09-10
48.3萬/坪 土地 140.9 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +457 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街375之3號 3F/7F 2021-09-10
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.59坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路457號 9F/18F 2021-09-10
16.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 3F/15F 2021-09-10
31.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 12F/15F 2021-09-10
45.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路696號 13F/15F 2021-09-10
31.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.16坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）

共 8,802 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／177 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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