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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,091 筆 · 單價中位 37 萬/坪 · 多數落在 25–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東三路97號 8F/9F 2024-02-06
34.7萬/坪 總價 973 萬
華廈 2房1廳1衛 28.05坪 屋齡29年
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2024-02-05
37.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 185萬
臺中市南屯區三和街166號 5F/15F 2024-02-05
39.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之216號 11F/14F 2024-02-04
33.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
臺中市南屯區精誠路594號 3F/7F 2024-02-04
30.3萬/坪 總價 1,192 萬
華廈 2房2廳2衛 39.39坪 屋齡31年
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2024-02-03
44.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.39坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區春安路113號 9F/24F 2024-02-02
27.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南屯區大聖街412號 5F/8F 2024-01-30
31.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 941 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡30年 含車位 85萬
臺中市南屯區寶山六街56號 1F/7F 2024-01-30
17.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.94坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 9F/24F 2024-01-28
46.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南屯區黎明路二段86之8號 14F/14F 2024-01-27
45.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡19年
臺中市南屯區惠心街26號 6F/7F 2024-01-27
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.81坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路52號 7F/8F 2024-01-25
23.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2024-01-24
50.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市南屯區永春東三路97號 9F/9F 2024-01-23
31.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳2衛 27.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南屯區文心南路75號 20F/24F 2024-01-23
46.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市南屯區忠勇路52之229號 7F/14F 2024-01-22
35.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區大英街59號 3F/16F 2024-01-21
26.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.17坪 屋齡31年 含車位 80萬
臺中市南屯區大墩十六街40之2號 9F/12F 2024-01-21
30.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區五權五街339號 4F/5F 2024-01-20
23.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡43年
臺中市南屯區保安六街109號 8F/8F 2024-01-19
16.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 4F/26F 2024-01-18
35.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.93坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526之1號 1F/24F 2024-01-18
51.9萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.65坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區豐偉路186號 8F/26F 2024-01-18
42.2萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南屯區大墩十二街632號 3F/20F 2024-01-18
29.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡28年
臺中市南屯區河南路四段618號 6F/14F 2024-01-17
41.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.73坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 14F/15F 2024-01-17
41.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-01-14
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南屯區永春東六路437號 3F/15F 2024-01-14
34.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.06坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區春安路113號 7F/24F 2024-01-14
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.59坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南屯區大墩四街73號 1F/14F 2024-01-12
27.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 49.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 9F/14F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡29年
臺中市南屯區河南路四段522號 21F/24F 2024-01-10
37.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 7F/24F 2024-01-10
39.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南屯區文心南三路528號 13F/19F 2024-01-09
42.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷50號 8F/8F 2024-01-08
31.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區永春北路85號 2F/12F 2024-01-07
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區大墩六街355號 4F/8F 2024-01-06
42.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.15坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩七街96號 2F/14F 2024-01-06
31.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-01-03
43.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2024-01-03
47.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 21F/26F 2024-01-03
41.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南屯區東興路三段171之4號 8F/9F 2024-01-02
33.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段229號 11F/14F 2023-12-30
33.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22坪 屋齡29年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街427號 2F/7F 2023-12-30
36.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房0廳2衛 21.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-12-29
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 1,091 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／22 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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