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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,816 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向上路二段405號 14F/20F 2016-11-12
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區萬和路一段35之11號 全F/5F 2016-11-12
18.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳6衛 102.71坪 屋齡20年
臺中市南屯區豐偉路182號 7F/26F 2016-11-11
35.3萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.67坪 含車位 128萬
臺中市南屯區大墩路716號 3F/16F 2016-11-11
15.8萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡21年
臺中市南屯區楓香街8之6號 全F/5F 2016-11-11
20.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,296 萬
透天 4房3廳4衛 110.97坪 屋齡2年
臺中市南屯區大墩11街189之2號 13F/14F 2016-11-11
19.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 70.45坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區豐順街181巷52號 全F/4F 2016-11-11
30.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房3廳3衛 71.68坪 屋齡18年
臺中市南屯區東興路二段112號 13F/14F 2016-11-11
18.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.03坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −177 萬
臺中市南屯區河南路四段690巷15號 4F/12F 2016-11-11
22.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.9坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 —F/14F 2016-11-11
17.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段486號 4F/9F 2016-11-11
18.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡12年
臺中市南屯區嶺東南路181號 8F/15F 2016-11-10
23.4萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區新富路236之3號 全F/4F 2016-11-10
40.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
臺中市南屯區忠勇路52之196號 3F/14F 2016-11-10
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市南屯區惠文路361號 3F/25F 2016-11-10
40.6萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.38坪 屋齡3年 含車位 440萬
臺中市南屯區永春東一路830號 —F/14F 2016-11-10
20.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.69坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東七路800號 —F/14F 2016-11-10
20.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段312號 6F/14F 2016-11-09
24.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52坪 屋齡16年 含車位 80萬
臺中市南屯區文山六街190號 10F/15F 2016-11-09
18.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷19號 全F/4F 2016-11-09
34.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房3廳3衛 64.99坪 屋齡8年
臺中市南屯區大英街259號 7F/9F 2016-11-09
20.6萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 2房2廳1衛 20.75坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段248號 5F/12F 2016-11-09
18.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之9號 9F/15F 2016-11-09
22.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南屯區忠勇路52之209號 9F/14F 2016-11-08
21.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南屯區大墩四街321號 8F/14F 2016-11-08
19.0萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.6坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區海德街33號 10F/12F 2016-11-08
17.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2016-11-08
22.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區永春東一路816號 —F/13F 2016-11-08
24.5萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.35坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區大墩四街261之8號 —F/8F 2016-11-07
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段425號 —F/16F 2016-11-07
16.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.91坪 屋齡21年
臺中市南屯區忠勇路52之200號 12F/14F 2016-11-07
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市南屯區黎明東街77號 2F/15F 2016-11-07
22.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 64.44坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩六街218號 3F/16F 2016-11-07
15.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.5坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段492號 2F/7F 2016-11-06
30.5萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,247 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.91坪 含車位 160萬
臺中市南屯區寶山五街11號 —F/7F 2016-11-06
15.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南屯區寶山一街152號 —F/12F 2016-11-06
15.6萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.01坪 屋齡22年
臺中市南屯區忠勇路52之211號 6F/14F 2016-11-06
18.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區文心南二路392號 8F/13F 2016-11-06
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區大墩十七街91號 —F/13F 2016-11-05
25.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春北路81號 2F/12F 2016-11-04
17.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2016-11-04
11.7萬/坪 總價 230 萬（扣車位 230 萬）
套房 0房0廳1衛 19.68坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 3F/5F 2016-11-03
34.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 760 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.17坪 含車位 125萬
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2016-11-03
37.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 23F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 163.93坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 22F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 163.95坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南五路一段330號 19F/28F 2016-11-03
31.6萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,348 萬）
住宅大樓 — 164.95坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區保安六街143號 6F/12F 2016-11-03
13.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東七路880號 —F/11F 2016-11-03
25.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.95坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 4F/5F 2016-11-02
33.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 740 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.17坪 含車位 115萬
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 16F/17F 2016-11-02
21.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡22年 含車位

共 28,816 筆，依時間新→舊。第 28,251–28,300 筆（第 566／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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