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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,164 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安路72號 4F/24F 2023-11-28
36.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 330萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街152號 9F/12F 2023-11-28
25.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹東街652號 全F/4F 2023-11-28
41.8萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 6房2廳7衛 93.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街181巷26之17號 全F/4F 2023-11-28
36.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳3衛 66.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 10F/14F 2023-11-28
34.0萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 17F/24F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-27
37.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路182號 1F/23F 2023-11-27
47.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 33.03坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 15F/27F 2023-11-27
55.1萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段389巷22之2號 全F/2F 2023-11-27
44.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.23坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,588 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山一街118號 4F/8F 2023-11-27
32.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街6之1號 7F/7F 2023-11-27
32.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 24.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-26
37.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 3F/23F 2023-11-26
36.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-26
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 9F/23F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.48坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-26
36.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-26
37.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-26
38.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路751號 全F/4F 2023-11-26
36.6萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 3房1廳6衛 97.74坪
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街114號 3F/7F 2023-11-26
24.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-11-26
40.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-11-26
36.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十八路168號 全F/5F 2023-11-26
56.1萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房4廳5衛 98.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,726 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 6F/14F 2023-11-26
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.31坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街163號 6F/9F 2023-11-26
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡25年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段28之1號 全F/4F 2023-11-26
34.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 6房3廳4衛 71.65坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 5F/15F 2023-11-26
47.4萬/坪 總價 2,233 萬（扣車位 2,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 18F/24F 2023-11-26
50.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-25
37.2萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-25
36.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路178號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 — 18.67坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路176號 1F/23F 2023-11-25
48.0萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 — 36.55坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路180號 1F/23F 2023-11-25
47.7萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 — 31.42坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-25
35.8萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路529之2號 全F/4F 2023-11-25
49.5萬/坪 土地 145.9 萬/坪 總價 3,820 萬
透天 4房2廳5衛 77.2坪
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +157 萬（+4%）

共 5,164 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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