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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,826 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區海德街2號 12F/14F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 13F/16F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-15
38.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 5F/26F 2023-10-15
44.3萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路192號 11F/16F 2023-10-15
30.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之19號 6F/16F 2023-10-15
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.93坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 4F/14F 2023-10-14
39.6萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 10F/12F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路683號 14F/15F 2023-10-14
30.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街42號 2F/8F 2023-10-14
35.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-10-14
40.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-14
37.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段90號 5F/14F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 5F/12F 2023-10-13
25.2萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡32年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街201號 1F/14F 2023-10-13
26.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路892巷31號 1F/5F 2023-10-13
31.2萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
公寓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩11街189之2號 8F/14F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.88坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路100號 2F/15F 2023-10-13
36.5萬/坪 總價 3,252 萬（扣車位 3,252 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,386 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 2F/24F 2023-10-13
36.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路370號 全F/4F 2023-10-13
43.1萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳6衛 141.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 6,351 萬 較當時 +251 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街52號 12F/15F 2023-10-12
55.8萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.04坪 含車位 430萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之230號 8F/14F 2023-10-12
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段378號 26F/29F 2023-10-12
26.0萬/坪 總價 2,779.4 萬
住宅大樓 — 106.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 10F/24F 2023-10-12
39.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.99坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 10F/17F 2023-10-12
52.4萬/坪 總價 5,055 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.13坪 屋齡5年 含車位 505萬
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路888巷339號 全F/3F 2023-10-12
29.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 67.09坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2023-10-11
21.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 4F/15F 2023-10-10
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 10F/12F 2023-10-10
23.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.48坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區大英西一街30號 2F/7F 2023-10-10
28.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.19坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南七路499巷22號 全F/5F 2023-10-10
43.4萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳3衛 65.01坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段216號 15F/25F 2023-10-10
25.3萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 8F/12F 2023-10-09
31.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路87號 9F/10F 2023-10-09
24.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街191號 2F/15F 2023-10-09
29.4萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2023-10-09
37.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 8F/14F 2023-10-09
33.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路370巷12號 全F/3F 2023-10-09
51.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房2廳3衛 46.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街767號 2F/10F 2023-10-08
39.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區大同街54之1號 4F/7F 2023-10-08
27.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區干城街198巷36號 全F/2F 2023-10-08
77.8萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 18.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路457號 7F/18F 2023-10-08
22.3萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 147.82坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-10-08
41.0萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 221萬
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 13F/14F 2023-10-08
45.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2023-10-07
40.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路99號 13F/24F 2023-10-07
46.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.79坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 12F/14F 2023-10-07
46.4萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 26F/29F 2023-10-07
38.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +571 萬
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 5F/27F 2023-10-06
53.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.25坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +122 萬（+4%）

共 28,826 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／577 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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