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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,150 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區嶺東南路159號 7F/15F 2023-10-06
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南二路170巷16號 全F/4F 2023-10-06
40.7萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 2,939.7 萬
透天 5房2廳5衛 72.25坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 5F/14F 2023-10-06
47.7萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路151之2號 15F/15F 2023-10-05
32.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街232號 5F/16F 2023-10-05
37.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.3坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2023-10-05
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 10F/19F 2023-10-05
35.3萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 5F/12F 2023-10-05
24.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 22.93坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-10-05
39.4萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街326之16號 4F/12F 2023-10-05
34.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.48坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 2F/12F 2023-10-05
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 16F/23F 2023-10-05
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 10F/23F 2023-10-04
42.0萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段223巷13號 全F/2F 2023-10-04
56.5萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳3衛 30.98坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩西一街11號 7F/8F 2023-10-04
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街20之9號 8F/9F 2023-10-04
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.07坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街115號 4F/8F 2023-10-04
28.4萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房0廳1衛 14.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-10-03
43.4萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 1,991 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 含車位 345萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-03
40.2萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 8F/16F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段168號 9F/14F 2023-10-03
34.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2023-10-03
45.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街76號 11F/14F 2023-10-03
42.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.4坪 屋齡17年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 14F/24F 2023-10-03
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路771號 全F/4F 2023-10-02
34.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,470 萬
透天 4房1廳6衛 101.56坪
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 12F/14F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 3,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +128 萬（+4%）
臺中市南屯區向心南路169巷22號 全F/5F 2023-10-02
44.2萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 9房3廳4衛 88.02坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,048 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街137之4號 7F/9F 2023-10-02
27.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 2F/24F 2023-10-02
31.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.12坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區大富街118之1號 全F/5F 2023-10-02
43.7萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳4衛 91.04坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路388號 16F/24F 2023-10-02
36.8萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 119.58坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +181 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路439號 全F/4F 2023-10-02
68.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 — 120.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 8,641 萬 較當時 +341 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 4F/12F 2023-10-01
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 5F/15F 2023-10-01
34.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 8F/16F 2023-10-01
27.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.3坪 屋齡28年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 3F/12F 2023-10-01
34.0萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡12年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷20號 4F/8F 2023-10-01
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2023-09-30
29.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段313號 6F/14F 2023-09-30
27.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2023-09-29
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區中臺路315巷5號 全F/3F 2023-09-29
36.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 51.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-09-29
39.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 10F/24F 2023-09-29
40.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 13F/23F 2023-09-28
43.5萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 1,996 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區益昌六街8號 3F/21F 2023-09-28
45.5萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.6坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段359之5號 10F/13F 2023-09-28
21.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 24.61坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-09-28
52.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區南興巷42號 6F/7F 2023-09-28
25.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.74坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段688號 6F/14F 2023-09-28
35.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 5,150 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／103 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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