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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,196 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區保安五街130號 1F/12F 2022-02-21
38.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.67坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街193號 9F/17F 2022-02-21
26.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺中市南屯區三厝街123號 9F/23F 2022-02-21
18.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.32坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 17F/24F 2022-02-21
44.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區豐偉路182號 21F/26F 2022-02-21
35.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 55.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街8號 3F/7F 2022-02-21
27.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳1衛 19.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街561之3號 6F/9F 2022-02-21
28.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳1衛 42.57坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區向心路109號 19F/23F 2022-02-21
25.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2022-02-21
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.15坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南屯區龍德路一段158號 全F/4F 2022-02-21
46.8萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 100.48坪
現在能賣多少 4,989 萬 較當時 +289 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街85巷3號 1F/5F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 636 萬
公寓 3房2廳2衛 26.57坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南屯區文心一路403號 1F/22F 2022-02-20
30.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十四街235號 1F/14F 2022-02-20
41.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 89.05坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南二路506號 1F/14F 2022-02-20
41.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 — 56.71坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路52之235號 13F/14F 2022-02-20
22.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡10年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南五路一段301號 5F/9F 2022-02-20
29.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.04坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區向上路五段51號 2F/15F 2022-02-20
31.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.52坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 8F/8F 2022-02-19
32.8萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 822 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 12F/15F 2022-02-19
25.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區海德街76號 全F/5F 2022-02-19
39.2萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 5房3廳4衛 73.94坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 5F/11F 2022-02-19
31.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街202號 1F/14F 2022-02-19
54.6萬/坪 總價 1,026 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 11F/15F 2022-02-19
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 13F/27F 2022-02-19
29.6萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.78坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,671 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 4F/24F 2022-02-19
40.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄9號 2F/8F 2022-02-19
23.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 21.67坪 屋齡29年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 15F/15F 2022-02-19
39.2萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 13F/15F 2022-02-18
37.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 3,543 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺中市南屯區大進街655號 5F/7F 2022-02-17
22.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 10.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南屯區南屯路二段230號 7F/12F 2022-02-17
23.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路二段88號 3F/14F 2022-02-17
30.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2022-02-17
36.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段341號 5F/22F 2022-02-16
23.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.17坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺中市南屯區懷德街31巷13號 全F/2F 2022-02-16
56.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 14.14坪 屋齡47年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山一街152號 11F/12F 2022-02-16
21.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東七路728號 全F/5F 2022-02-15
40.8萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 5房4廳5衛 103坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,458 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路三段135號 4F/12F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 10F/24F 2022-02-15
34.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南屯區建功路107號 3F/9F 2022-02-15
17.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路690之5號 全F/4F 2022-02-14
55.3萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房3廳6衛 71.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街232號 12F/16F 2022-02-14
25.7萬/坪 總價 484 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.85坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路309號 13F/17F 2022-02-14
39.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺中市南屯區東興東街42號 5F/8F 2022-02-14
22.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街468號 9F/14F 2022-02-13
36.5萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +439 萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南六路179號 10F/14F 2022-02-13
39.6萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2022-02-13
32.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 6F/16F 2022-02-13
23.4萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路733之6號 全F/4F 2022-02-13
44.1萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 4房2廳6衛 79.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +216 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十路102號 7F/20F 2022-02-13
38.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺中市南屯區文山三街131號 5F/12F 2022-02-12
27.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +76 萬（+6%）

共 6,196 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／124 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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