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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,206 筆 · 單價中位 32.6 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大觀路11號 13F/15F 2022-01-14
46.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.23坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富路四段39號 2F/20F 2022-01-14
38.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.46坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 14F/16F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區大業路560號 15F/22F 2022-01-14
23.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩四街320號 11F/14F 2022-01-13
33.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2022-01-13
37.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.76坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 3F/14F 2022-01-13
24.9萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2022-01-13
27.8萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南屯區惠文南街296號 全F/2F 2022-01-12
56.3萬/坪 土地 102.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳2衛 46.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 10F/29F 2022-01-12
29.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.35坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩六街218號 5F/16F 2022-01-12
28.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.18坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路288號 20F/29F 2022-01-12
27.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 95.9坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區惠中路三段56巷22號 全F/4F 2022-01-11
39.5萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房2廳4衛 59.53坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 5F/11F 2022-01-11
36.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南屯區保安二街235之9號 全F/4F 2022-01-11
27.5萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 3房3廳3衛 61.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺中市南屯區龍德路一段162號 全F/4F 2022-01-11
47.8萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房3廳7衛 100.48坪
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +295 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之3號 12F/14F 2022-01-10
28.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺中市南屯區公益路二段615之1號 5F/14F 2022-01-10
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南二路392號 13F/13F 2022-01-10
28.4萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 7F/12F 2022-01-09
29.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺中市南屯區文心南路260號 7F/12F 2022-01-09
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街195號 3F/15F 2022-01-09
24.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段260號 3F/27F 2022-01-09
43.3萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.03坪 屋齡10年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +1,488 萬 · 持有 13.6 年 · 估賣家收益 +1,116 萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺中市南屯區忠勇路127之10號 全F/2F 2022-01-08
63.1萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳3衛 29.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2022-01-08
39.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街197號 9F/14F 2022-01-08
23.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東七路800號 12F/14F 2022-01-08
27.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段690巷9號 3F/12F 2022-01-08
32.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.96坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東二路67之1號 全F/5F 2022-01-07
35.5萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 4房3廳3衛 73.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺中市南屯區保安一街48號 2F/12F 2022-01-07
19.4萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 6F/11F 2022-01-07
35.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2022-01-07
34.1萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南屯區大光街114號 4F/7F 2022-01-06
29.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 12.65坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街92號 2F/14F 2022-01-06
29.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.13坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區新富路102號 全F/4F 2022-01-05
56.1萬/坪 土地 139.9 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 101.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,050 萬 較當時 +350 萬（+6%）
臺中市南屯區保安三街121號 1F/14F 2022-01-05
36.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 25.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段312號 12F/12F 2022-01-05
20.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 4F/24F 2022-01-05
21.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2022-01-05
23.2萬/坪 總價 217 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明東街399號 10F/16F 2022-01-05
26.0萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南屯區萬和路二段32之3號 7F/8F 2022-01-04
34.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.91坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2022-01-04
28.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.78坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +203 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東三路97號 9F/9F 2022-01-04
25.8萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房2廳2衛 27.43坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十六街32號 全F/5F 2022-01-03
17.3萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳5衛 100.67坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺中市南屯區永春東路1000之1號 11F/16F 2022-01-03
23.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 57.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南屯區龍富十五路76號 全F/4F 2022-01-02
55.7萬/坪 土地 143.9 萬/坪 總價 4,518 萬
透天 5房3廳7衛 81.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,796 萬 較當時 +278 萬（+6%）
臺中市南屯區建功路240巷19號 全F/1F 2022-01-02
62.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳1衛 16.79坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南屯區大昌街100號 12F/12F 2022-01-02
45.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.79坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩七街528號 18F/24F 2022-01-01
45.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 6F/15F 2022-01-01
33.3萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 63.46坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +130 萬（+6%）

共 6,206 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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