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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,285 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區忠勇路105之16號 6F/14F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 13F/14F 2024-03-10
32.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文山三街37號 13F/17F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +886 萬
臺中市南屯區大墩十四街101巷11號 2F/5F 2024-03-10
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 6F/8F 2024-03-10
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區忠勇路67之2號 1F/17F 2024-03-10
56.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 49.59坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 11F/12F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 349 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-09
23.1萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.26坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區惠文路529號 5F/23F 2024-03-09
44.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 97.1坪 屋齡13年 含車位 300萬
臺中市南屯區三和街166號 2F/15F 2024-03-09
45.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南屯區大進街536之21號 8F/14F 2024-03-09
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 44.38坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區新富路299號 12F/14F 2024-03-09
50.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市南屯區楓和路687號 3F/15F 2024-03-09
32.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路二段275號 4F/12F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年
臺中市南屯區向上路五段51號 15F/15F 2024-03-08
39.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,162 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市南屯區向上南路一段163號 4F/12F 2024-03-07
27.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南屯區永春東三路110巷27號 全F/4F 2024-03-06
37.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪 屋齡23年
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 4F/6F 2024-03-06
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2024-03-06
26.5萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區五權五街333號 3F/5F 2024-03-06
27.1萬/坪 總價 623 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡43年
臺中市南屯區南屯路二段169號 13F/16F 2024-03-06
21.6萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺中市南屯區東興路三段263號 1F/14F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 101.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺中市南屯區永春東三路97號 3F/9F 2024-03-05
26.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 2房2廳1衛 23.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-03-05
24.8萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 17.26坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-03-04
40.8萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.87坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區楓香街7之8號 全F/4F 2024-03-04
47.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 5房2廳5衛 90.37坪 屋齡10年
臺中市南屯區懷德街63巷20號 全F/2F 2024-03-04
99.2萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳2衛 28.24坪 屋齡49年
臺中市南屯區寶山二街40號 4F/7F 2024-03-04
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區忠勇路23之20號 10F/12F 2024-03-04
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2024-03-04
22.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
臺中市南屯區大墩十二街886號 2F/21F 2024-03-03
51.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺中市南屯區大墩十一街293號 5F/7F 2024-03-03
28.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 19F/24F 2024-03-03
53.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.48坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區春安路128號 8F/13F 2024-03-03
32.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.71坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區大進街536之12號 10F/14F 2024-03-03
34.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 14F/24F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.17坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩七街526號 17F/24F 2024-03-02
50.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2024-03-02
56.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區大英街291之3號 2F/12F 2024-03-01
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.2坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南路288號 3F/29F 2024-03-01
35.2萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.51坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區文心南三路388號 14F/24F 2024-03-01
43.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡11年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +2,112 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,642 萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 14F/14F 2024-02-29
50.2萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.12坪 屋齡1年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +656 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺中市南屯區公益路二段615之3號 4F/14F 2024-02-29
31.5萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡25年
臺中市南屯區新富路517之5號 全F/4F 2024-02-29
48.3萬/坪 土地 151.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房2廳4衛 63.8坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市南屯區忠勇路52之239號 2F/14F 2024-02-29
27.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺中市南屯區春安路117號 14F/24F 2024-02-29
32.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南屯區大業路241號 8F/12F 2024-02-29
34.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區文心路一段378號 3F/29F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 499 萬
住宅大樓 — 16.64坪 屋齡30年

共 17,285 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／346 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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