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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,316 筆 · 單價中位 33.8 萬/坪 · 多數落在 22–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-12-09
35.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2023-12-09
23.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街110巷2之2號 3F/5F 2023-12-08
25.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳1衛 26.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 13F/15F 2023-12-05
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩五街13號 全F/2F 2023-12-01
58.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳2衛 33.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 7F/10F 2023-11-30
45.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-11-30
37.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 24F/24F 2023-11-30
30.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2023-11-29
41.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.18坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 16F/26F 2023-11-29
49.7萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段389巷22之2號 全F/2F 2023-11-27
44.9萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-11-27
49.9萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 2,353 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 9F/17F 2023-11-27
58.0萬/坪 總價 5,367 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.23坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,588 萬 較當時 +221 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2023-11-26
17.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 85.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 8F/24F 2023-11-17
49.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路766巷9號 全F/1F 2023-11-16
64.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房1廳1衛 19.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 17F/26F 2023-11-16
49.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 8F/17F 2023-11-16
55.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.3坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 5F/15F 2023-11-15
33.2萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街158號 6F/8F 2023-11-14
29.7萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之62號 4F/16F 2023-11-14
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2023-11-13
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2023-11-13
37.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +80 萬（+4%）

共 1,316 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／27 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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