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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 3,206 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.39坪 屋齡29年
39.2萬/坪 總價 1,362 萬(扣車位 1,362 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
32.8萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
26.6萬/坪 總價 1,028 萬(扣車位 1,028 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
56.0萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +557 萬
159.6萬/坪 土地 267.4 萬/坪 總價 9,787.4 萬
透天 4房2廳3衛 61.33坪 屋齡43年
39.0萬/坪 總價 2,770 萬(扣車位 2,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.83坪 屋齡18年 含車位 300萬
30.6萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 76.8坪 屋齡22年 含車位
48.6萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +232 萬
49.9萬/坪 總價 3,300 萬(扣車位 3,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 66.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +259 萬
53.5萬/坪 總價 2,725 萬(扣車位 2,725 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +490 萬
24.8萬/坪 總價 3,632 萬(扣車位 3,632 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 146.75坪 屋齡17年 含車位
55.0萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡3年 含車位
33.7萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
35.9萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 97.46坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,097 萬
41.9萬/坪 總價 1,028 萬(扣車位 1,028 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
13.8萬/坪 總價 620 萬(扣車位 620 萬)
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡32年 含車位
33.0萬/坪 總價 1,156 萬(扣車位 1,156 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
38.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡19年
30.5萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 35.63坪 屋齡0年 含車位
25.6萬/坪 總價 1,665 萬(扣車位 1,665 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
34.3萬/坪 總價 1,155 萬(扣車位 1,155 萬)
住宅大樓 2房0廳1衛 33.68坪 屋齡0年 含車位
28.9萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡32年 含車位
52.0萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
41.9萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳4衛 72.85坪 屋齡3年
24.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.74坪 屋齡30年
31.6萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡15年 含車位
28.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.56坪 屋齡30年
40.9萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
37.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +225 萬
31.6萬/坪 總價 890 萬(扣車位 890 萬)
華廈 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡29年 含車位
45.4萬/坪 總價 1,920 萬(扣車位 1,920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +423 萬
44.5萬/坪 總價 2,230 萬(扣車位 2,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 56.13坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +350 萬
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
32.9萬/坪 總價 1,470 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
29.2萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡30年 含車位
50.3萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +835 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +424 萬
30.9萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡30年
49.2萬/坪 總價 2,660 萬(扣車位 2,660 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡16年 含車位
44.1萬/坪 總價 1,480 萬(扣車位 1,480 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
55.1萬/坪 總價 3,370 萬(扣車位 3,370 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,364 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +723 萬
53.6萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
33.5萬/坪 總價 6,490 萬(扣車位 6,490 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 193.85坪 屋齡10年 含車位
53.1萬/坪 總價 4,480 萬(扣車位 4,120 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 93.2坪 屋齡7年 含車位 360萬
32.8萬/坪 總價 1,900 萬(扣車位 1,900 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +787 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
36.0萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
華廈 1房3廳2衛 42.75坪 屋齡29年 含車位
47.0萬/坪 總價 4,280 萬(扣車位 4,280 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 91.16坪 屋齡10年 含車位
40.0萬/坪 總價 3,217 萬(扣車位 2,757 萬)
住宅大樓 87.52坪 屋齡1年 含車位 460萬
41.0萬/坪 總價 3,231 萬(扣車位 2,771 萬)
住宅大樓 86.18坪 屋齡1年 含車位 460萬
51.1萬/坪 總價 2,450 萬(扣車位 2,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +528 萬

共 3,206 筆,依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆(第 37/65 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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