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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,316 筆 · 單價中位 33.8 萬/坪 · 多數落在 22–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區京展街190號 11F/15F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 51.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 6F/12F 2023-11-12
29.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-12
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 5F/14F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段712號 6F/14F 2023-11-09
40.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 9F/20F 2023-11-09
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 8F/26F 2023-11-09
50.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街240號 1F/7F 2023-11-08
32.8萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 66.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街333號 5F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街327之2號 3F/7F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區保安一街46號 10F/12F 2023-11-05
27.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +445 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路109號 3F/16F 2023-11-04
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.18坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段501號 2F/10F 2023-11-03
20.1萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 8F/15F 2023-11-03
37.4萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之22號 6F/16F 2023-11-02
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區博愛街111號 6F/14F 2023-11-02
24.3萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路508號 4F/14F 2023-10-30
25.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2023-10-30
46.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 8F/10F 2023-10-29
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 11F/12F 2023-10-29
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街243之1號 4F/7F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街208號 3F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 22F/24F 2023-10-28
48.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 7F/15F 2023-10-28
36.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +781 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +575 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 6F/26F 2023-10-28
45.2萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 233萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 10F/17F 2023-10-25
25.3萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之18號 12F/14F 2023-10-24
40.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.88坪 屋齡19年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山三街3號 12F/12F 2023-10-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街245之1號 3F/7F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街7號 6F/7F 2023-10-22
30.9萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之19號 9F/14F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區保安二街108號 4F/12F 2023-10-22
28.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 16F/24F 2023-10-21
47.1萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之3號 4F/16F 2023-10-21
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街553號 1F/14F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-10-20
20.7萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段182號 19F/23F 2023-10-20
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2023-10-19
43.1萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段393之2號 7F/8F 2023-10-18
29.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街37號 9F/17F 2023-10-17
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 16F/16F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之5號 12F/16F 2023-10-15
26.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街888號 15F/21F 2023-10-15
55.8萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 3,613 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路100號 18F/20F 2023-10-15
41.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南屯區文昌街225巷2號 4F/7F 2023-10-15
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.51坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2023-10-15
54.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡7年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段359號 19F/20F 2023-10-15
51.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +148 萬（+4%）

共 1,316 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／27 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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