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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 17,275 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區豐偉路182號 16F/26F 2016-10-07
36.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.82坪 含車位 119萬
臺中市南屯區東興路二段31號 8F/14F 2016-10-07
20.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.74坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永平路421巷8之1號 全F/5F 2016-10-07
35.0萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳3衛 79.96坪 屋齡10年
臺中市南屯區向上路五段51號 11F/15F 2016-10-07
23.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩一街2號 5F/8F 2016-10-07
16.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 95.28坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 6F/15F 2016-10-07
21.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區寶山東二街12號 1F/12F 2016-10-07
18.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 63.14坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2016-10-07
13.1萬/坪 總價 282 萬（扣車位 282 萬）
套房 — 21.48坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向上路五段51號 8F/15F 2016-10-07
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷5號 6F/12F 2016-10-07
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區黎明東街562號 8F/8F 2016-10-06
23.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.02坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區楓樹東街277之3號 全F/4F 2016-10-06
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
透天 5房3廳6衛 133.25坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 10F/23F 2016-10-06
28.0萬/坪 總價 2,289 萬（扣車位 2,049 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.5坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區文心南路37號 4F/20F 2016-10-05
21.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.72坪 屋齡1年 含車位 280萬
臺中市南屯區懷德街14號 全F/2F 2016-10-05
60.2萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,122 萬
透天 3房2廳2衛 18.63坪 屋齡41年
臺中市南屯區新富路236之5號 全F/4F 2016-10-05
42.9萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
臺中市南屯區萬和路一段33之10號 全F/4F 2016-10-05
22.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,821 萬
透天 4房3廳4衛 82.45坪 屋齡22年
臺中市南屯區文心南三路412號 7F/25F 2016-10-05
34.6萬/坪 總價 2,899 萬（扣車位 2,659 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.57坪 屋齡2年 含車位 240萬
臺中市南屯區大墩三街11之1號 9F/14F 2016-10-05
16.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.26坪 屋齡22年
臺中市南屯區大墩十街249號 2F/7F 2016-10-05
30.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 4房2廳3衛 89.64坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區文心路一段21號 4F/27F 2016-10-05
19.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.28坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺中市南屯區黎明路二段302號 10F/16F 2016-10-05
19.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.55坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區文心路一段21號 15F/27F 2016-10-05
25.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南屯區河南路四段456之15號 8F/14F 2016-10-05
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段37巷3弄102號 全F 2016-10-05
22.2萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 828 萬
透天 3房2廳2衛 37.31坪
臺中市南屯區東興西街11號 11F/12F 2016-10-05
12.5萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡25年
臺中市南屯區文心南三路569號 8F/21F 2016-10-04
30.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.57坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市南屯區永春東一路591號 12F/23F 2016-10-04
37.0萬/坪 總價 3,417 萬（扣車位 3,177 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區新富路236之2號 全F/4F 2016-10-04
40.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
臺中市南屯區文心南路252號 9F/12F 2016-10-04
16.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡21年
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2016-10-04
19.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.78坪 屋齡2年 含車位 120萬
臺中市南屯區五權西路二段262號 29F/29F 2016-10-04
23.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.35坪 屋齡1年 含車位 20萬
臺中市南屯區文心路一段21號 5F/27F 2016-10-04
19.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.24坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺中市南屯區文心路一段21號 4F/27F 2016-10-04
20.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.92坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺中市南屯區五權西路二段262號 29F/29F 2016-10-04
22.3萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.97坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺中市南屯區文山六街188號 2016-10-04
18.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.54坪 含車位
臺中市南屯區永春北路85號 4F/12F 2016-10-04
17.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.63坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之261號 全F/2F 2016-10-04
39.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳3衛 39.17坪 屋齡33年
臺中市南屯區大光街170之5號 5F/8F 2016-10-03
19.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.44坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區永春東一路593號 22F/23F 2016-10-03
31.4萬/坪 總價 2,604 萬（扣車位 2,304 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.5坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺中市南屯區永春北路71號 3F/12F 2016-10-03
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市南屯區忠勇路71之9號 12F/15F 2016-10-03
26.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.82坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南屯區文心南五路一段350巷20號 全F/5F 2016-10-02
20.8萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳5衛 182.84坪 屋齡12年
臺中市南屯區保安五街211號 6F/7F 2016-10-02
13.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡24年
臺中市南屯區大墩十三街9之1號 4F/8F 2016-10-02
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.64坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區干城街285之3號 2016-10-02
18.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之1號 2016-10-02
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 含車位
臺中市南屯區河南路四段700號 4F/14F 2016-10-02
23.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南屯區永春南路888巷213號 全F/4F 2016-10-02
18.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 5房2廳6衛 91.46坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷19號 9F/12F 2016-10-01
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.58坪 屋齡5年 含車位

共 17,275 筆，依時間新→舊。第 16,901–16,950 筆（第 339／346 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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