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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,324 筆 · 單價中位 33.8 萬/坪 · 多數落在 22–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十五街2號 10F/12F 2024-07-11
27.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區黎明東街366號 3F/12F 2024-07-11
47.0萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,785 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,397 萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 12F/23F 2024-07-10
73.7萬/坪 總價 4,975 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.57坪 含車位 495萬
臺中市南屯區文心南六路312號 12F/12F 2024-07-10
37.5萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.86坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 11F/14F 2024-07-10
38.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +684 萬
臺中市南屯區益豐路四段85號 2F/10F 2024-07-09
51.1萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +923 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +485 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2024-07-08
44.3萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南屯區永春東路1116之1號 6F/16F 2024-07-08
30.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區春安路72號 19F/24F 2024-07-08
33.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南屯區大墩路716號 14F/16F 2024-07-08
33.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區公益路二段99號 9F/26F 2024-07-07
53.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.97坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,188 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +702 萬
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2024-07-07
26.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南屯區永春南路61巷17號 2F/12F 2024-07-07
29.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區永春東一路559號 5F/14F 2024-07-06
45.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路159號 10F/15F 2024-07-06
39.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區大墩七街289號 25F/26F 2024-07-06
49.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 143.81坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區忠勇路109號 13F/16F 2024-07-06
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 12F/12F 2024-07-05
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.56坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 10F/14F 2024-07-05
51.8萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位 410萬
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南屯區大墩三街11之1號 11F/14F 2024-07-05
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.81坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路463號 4F/14F 2024-07-02
33.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 110.16坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段660號 10F/14F 2024-07-02
46.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.02坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +593 萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-07-01
27.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 11F/14F 2024-07-01
37.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 28.64坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區新富路309號 7F/17F 2024-06-30
52.8萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,242 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +769 萬
臺中市南屯區永春東七路739號 5F/24F 2024-06-30
50.2萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺中市南屯區三和街67號 2F/14F 2024-06-30
42.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +751 萬
臺中市南屯區文心南路227號 27F/31F 2024-06-30
46.2萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺中市南屯區大昌街105號 3F/9F 2024-06-29
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區保安三街117號 4F/14F 2024-06-29
25.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街7號 4F/11F 2024-06-29
41.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市南屯區干城街316號 全F/2F 2024-06-28
100.3萬/坪 土地 113.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡49年
臺中市南屯區文心路一段214號 17F/25F 2024-06-28
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南屯區大墩一街278號 6F/7F 2024-06-28
26.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大觀路217號 14F/23F 2024-06-26
42.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 114.62坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區黎明東街96之1號 7F/14F 2024-06-26
44.0萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區公益路二段61號 8F/17F 2024-06-25
20.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 177.53坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 16F/31F 2024-06-25
42.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區春安路70號 10F/24F 2024-06-24
26.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.07坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安三街200號 24F/24F 2024-06-23
36.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南屯區大正街88號 17F/28F 2024-06-23
58.0萬/坪 總價 5,889 萬（扣車位 5,889 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.46坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區新富路308號 7F/12F 2024-06-23
49.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +825 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +489 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 7F/12F 2024-06-22
31.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 7F/14F 2024-06-22
39.7萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 5F/31F 2024-06-22
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區河南路四段460號 3F/19F 2024-06-22
38.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區三和街128之1號 5F/8F 2024-06-21
29.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市南屯區精誠路678之1號 5F/12F 2024-06-21
34.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南屯區寶山東二街10號 10F/12F 2024-06-21
33.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 8F/14F 2024-06-20
51.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.22坪 屋齡1年 含車位 410萬

共 1,324 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／27 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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