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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十三街56號 全F/4F 2024-02-24
67.3萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 6,388 萬
透天 4房4廳6衛 94.97坪 屋齡0年
臺中市南屯區楓樹西街189號 13F/14F 2024-02-24
50.0萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷13號 11F/12F 2024-02-24
36.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區河南路四段618號 11F/14F 2024-02-24
43.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +348 萬
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.09坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區文心路一段186號 15F/21F 2024-02-23
25.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡31年
臺中市南屯區大墩路716號 12F/16F 2024-02-23
31.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大業路565號 3F/16F 2024-02-23
29.9萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段123號 全F/3F 2024-02-23
53.5萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳3衛 59.86坪 屋齡44年
臺中市南屯區文心南路227號 20F/31F 2024-02-22
37.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段42之1號 全F/4F 2024-02-22
23.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 84.88坪 屋齡37年
臺中市南屯區五權西路二段803號 11F/15F 2024-02-22
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區大墩二街190號 6F/7F 2024-02-22
32.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南屯區向上路一段680號 5F/14F 2024-02-22
28.1萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡26年
臺中市南屯區大進街536之8號 3F/14F 2024-02-22
29.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 2F/10F 2024-02-22
37.6萬/坪 總價 310 萬
華廈 — 8.24坪 屋齡19年
臺中市南屯區大墩路367號 4F/23F 2024-02-22
26.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 7F/12F 2024-02-22
28.3萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.94坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 2F/14F 2024-02-21
33.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 2F/10F 2024-02-21
34.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 — 11.1坪 屋齡19年
臺中市南屯區東興路一段665巷68號 6F/7F 2024-02-20
27.3萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,797 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.77坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區春安三街193號 8F/15F 2024-02-20
31.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.79坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區三和街35號 6F/7F 2024-02-20
38.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 19.47坪 屋齡28年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 6F/16F 2024-02-20
32.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段777號 3F/8F 2024-02-20
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區大英街197號 7F/8F 2024-02-20
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2024-02-19
42.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.89坪 含車位 330萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-02-19
40.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.48坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區同安北巷13之5號 全F/4F 2024-02-19
33.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳4衛 48.03坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南屯區嶺東路916之3號 9F/11F 2024-02-19
30.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2024-02-18
39.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
臺中市南屯區大聖街37號 8F/9F 2024-02-18
38.5萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.96坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路159號 8F/15F 2024-02-18
30.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.13坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2024-02-18
44.5萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.76坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-02-18
48.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.07坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南屯區惠文路363號 24F/25F 2024-02-18
40.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.44坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 8F/11F 2024-02-18
39.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2024-02-18
33.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2024-02-17
38.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2024-02-17
45.3萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 400萬
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2024-02-17
56.1萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 含車位 445萬
臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2024-02-17
43.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2024-02-16
44.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大墩三街125號 1F/24F 2024-02-16
44.6萬/坪 總價 2,938 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 — 73.95坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺中市南屯區永春東三路397號 5F/14F 2024-02-15
55.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 475萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2024-02-14
68.2萬/坪 總價 3,748 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.54坪 含車位 420萬
臺中市南屯區黎明路二段428號 15F/18F 2024-02-14
34.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.04坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 15F/19F 2024-02-14
36.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段82號 2F/14F 2024-02-13
39.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.05坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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