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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 3,951 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

30.1萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡29年 含車位
59.0萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 64.45坪 屋齡20年
18.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.49坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −106 萬
28.5萬/坪 總價 1,135 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.83坪 屋齡14年 含車位
47.6萬/坪 總價 2,980 萬(扣車位 2,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 62.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
25.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 18房0廳18衛 101.38坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
50.3萬/坪 總價 2,738 萬(扣車位 2,328 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 62.55坪 屋齡0年 含車位 410萬
47.1萬/坪 總價 2,640 萬(扣車位 2,640 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 56.05坪 屋齡2年 含車位
29.6萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
44.0萬/坪 總價 4,800 萬(扣車位 4,230 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 112.35坪 屋齡6年 含車位 570萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
32.5萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 42,000 萬(扣車位 42,000 萬)
透天 7房0廳15衛 1291.85坪 屋齡8年 含車位
30.3萬/坪 總價 4,650 萬(扣車位 4,650 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 153.41坪 屋齡11年 含車位
39.3萬/坪 總價 3,350 萬(扣車位 3,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 85.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +591 萬
40.7萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房1廳3衛 83.08坪 屋齡39年
22.3萬/坪 總價 782 萬(扣車位 782 萬)
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡32年 含車位
24.3萬/坪 總價 1,268 萬(扣車位 1,268 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 52.28坪 屋齡32年 含車位
26.0萬/坪 總價 875 萬(扣車位 875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡31年 含車位
33.8萬/坪 總價 1,658 萬(扣車位 1,658 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
33.7萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +626 萬
42.4萬/坪 總價 3,930 萬(扣車位 3,930 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 92.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,820 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1,142 萬
44.2萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,700 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 61.13坪 屋齡8年 含車位
41.5萬/坪 總價 3,950 萬(扣車位 3,950 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 95.28坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,575 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +990 萬
24.1萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
25.9萬/坪 總價 1,275 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡31年 含車位
59.3萬/坪 土地 193.1 萬/坪 總價 6,468 萬
透天 5房3廳6衛 108.99坪
34.9萬/坪 總價 1,628 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.56坪 屋齡11年 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −155 萬
25.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 11坪 屋齡34年
31.0萬/坪 總價 2,454 萬(扣車位 2,454 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 79.17坪 屋齡29年 含車位
26.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡30年
39.0萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
34.0萬/坪 總價 2,770 萬(扣車位 2,770 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 81.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −104 萬
35.2萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 105.1坪 屋齡15年 含車位
24.7萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,950 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 78.97坪 屋齡35年 含車位
21.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
45.1萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
40.4萬/坪 總價 4,500 萬(扣車位 4,500 萬)
住宅大樓 5房2廳4衛 111.39坪 屋齡14年 含車位
41.9萬/坪 總價 3,650 萬(扣車位 3,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 87.12坪 屋齡14年 含車位
30.7萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡31年 含車位
31.8萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
33.4萬/坪 總價 1,523 萬(扣車位 1,523 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
44.2萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房2廳4衛 99.65坪 屋齡28年
29.7萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,305 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
29.6萬/坪 總價 1,212 萬(扣車位 1,212 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.88坪 屋齡27年 含車位
36.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 73.74坪 屋齡17年
28.8萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡30年 含車位
27.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡32年
40.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.91坪 屋齡6年
39.0萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +129 萬
45.5萬/坪 總價 3,200 萬(扣車位 3,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 70.29坪 屋齡7年 含車位
76.3萬/坪 總價 7,088 萬(扣車位 6,488 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +2,248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,304 萬

共 3,951 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/80 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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