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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,235 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明東街197號 7F/14F 2021-10-10
23.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路569號 13F/21F 2021-10-10
34.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.39坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區昌明巷48號 全F/2F 2021-10-09
39.3萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房3廳3衛 32.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷16號 5F/8F 2021-10-09
22.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 5F/9F 2021-10-09
32.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街27號 3F/14F 2021-10-09
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 20F/20F 2021-10-09
41.3萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺中市南屯區豐安街45號 全F/4F 2021-10-08
28.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房3廳5衛 134.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路336號 17F/24F 2021-10-08
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 11F/26F 2021-10-08
38.5萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街131號 10F/12F 2021-10-08
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之9號 全F/4F 2021-10-07
51.0萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳6衛 78.06坪
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 6F/16F 2021-10-06
26.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路559號 全F/4F 2021-10-06
33.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 3房3廳4衛 102.03坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,856 萬 較當時 +426 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 5F/24F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷81號 全F/5F 2021-10-06
34.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房4廳4衛 65.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 2F/10F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路301號 6F/17F 2021-10-05
36.7萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區中臺路314巷8號 全F/1F 2021-10-05
39.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 11F/20F 2021-10-05
34.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路72號 全F/4F 2021-10-04
55.8萬/坪 土地 144.3 萬/坪 總價 4,530 萬
透天 5房3廳7衛 81.14坪
現在能賣多少 5,093 萬 較當時 +563 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 2F/8F 2021-10-04
22.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 20.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之210號 13F/14F 2021-10-04
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 13F/24F 2021-10-04
39.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-10-04
33.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路686號 全F/4F 2021-10-03
51.3萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,898 萬
透天 4房3廳6衛 75.99坪
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2021-10-03
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 9F/12F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2021-10-03
36.8萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.69坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 13F/16F 2021-10-03
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 8F/15F 2021-10-03
24.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街258號 5F/8F 2021-10-03
25.1萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路367號 14F/23F 2021-10-03
23.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2021-10-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
36.8萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 71.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +328 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路305號 14F/17F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.3坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路392號 12F/13F 2021-10-02
25.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之203號 11F/14F 2021-10-02
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段420號 12F/18F 2021-10-02
24.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街351號 3F/14F 2021-10-02
32.9萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 94.78坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +387 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之23號 7F/12F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段315號 全F/3F 2021-10-01
58.1萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 4房2廳3衛 66.21坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路881號 1F/12F 2021-10-01
58.7萬/坪 總價 12,550 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 — 213.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −593 萬
現在能賣多少 14,109 萬 較當時 +1,559 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段92號 15F/26F 2021-10-01
44.2萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.73坪 屋齡0年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路262號 12F/12F 2021-10-01
31.5萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 26.12坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路一段680號 10F/14F 2021-10-01
26.9萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.54坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 11F/14F 2021-10-01
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街105號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房2廳5衛 48.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街107號 全F/2F 2021-10-01
66.2萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,225 萬
透天 4房1廳5衛 48.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +401 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段1號 4F/21F 2021-10-01
25.4萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +293 萬（+12%）

共 6,235 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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