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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.6 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,788 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路519號 8F/15F 2021-10-08
22.6萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.52坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街131號 10F/12F 2021-10-08
26.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路688號 12F/21F 2021-10-08
49.7萬/坪 總價 2,953 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.42坪 含車位 425萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +367 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 22F/24F 2021-10-08
31.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 19F/24F 2021-10-08
30.6萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 20F/24F 2021-10-08
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 4F/24F 2021-10-08
27.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 3F/12F 2021-10-07
37.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 10F/12F 2021-10-07
44.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街528號 15F/24F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.2坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街495之1號 7F/7F 2021-10-07
22.2萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 15.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市南屯區忠勇路52之189號 8F/14F 2021-10-07
26.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 21F/24F 2021-10-07
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段158之9號 全F/4F 2021-10-07
51.0萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳6衛 78.06坪
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 2F/23F 2021-10-06
59.5萬/坪 總價 3,955 萬（扣車位 3,615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.57坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,446 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 2F/23F 2021-10-06
60.3萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.57坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,458 萬 較當時 +493 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 6F/14F 2021-10-06
35.2萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.46坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 10F/24F 2021-10-06
39.1萬/坪 總價 2,282 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.34坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +284 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 6F/16F 2021-10-06
26.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路559號 全F/4F 2021-10-06
33.6萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 3房3廳4衛 102.03坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,856 萬 較當時 +426 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 5F/24F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷81號 全F/5F 2021-10-06
34.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房4廳4衛 65.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文南街261巷21號 2F/10F 2021-10-06
22.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區保安九街127號 全F/4F 2021-10-06
40.6萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳5衛 65.94坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2021-10-06
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.7坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 11F/24F 2021-10-06
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街133號 12F/24F 2021-10-05
39.7萬/坪 總價 2,284 萬（扣車位 2,104 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.34坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +284 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路301號 6F/17F 2021-10-05
36.7萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺中市南屯區中臺路314巷8號 全F/1F 2021-10-05
39.5萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 11F/20F 2021-10-05
34.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路831號 全F/4F 2021-10-05
26.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 3房1廳5衛 90.14坪
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 17F/24F 2021-10-05
30.2萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.09坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 9F/24F 2021-10-05
28.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 6F/24F 2021-10-05
25.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 10F/24F 2021-10-05
28.6萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 7F/15F 2021-10-04
30.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 6F/14F 2021-10-04
39.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路72號 全F/4F 2021-10-04
55.8萬/坪 土地 144.3 萬/坪 總價 4,530 萬
透天 5房3廳7衛 81.14坪
現在能賣多少 5,093 萬 較當時 +563 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄5號 2F/8F 2021-10-04
22.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 20.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之210號 13F/14F 2021-10-04
24.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 13F/24F 2021-10-04
39.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-10-04
33.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 88.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 4F/24F 2021-10-04
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路三段552號 9F/14F 2021-10-03
45.8萬/坪 總價 2,879 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.61坪 含車位 326萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩三街135號 13F/24F 2021-10-03
43.6萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 7F/12F 2021-10-03
43.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 20F/26F 2021-10-03
38.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.81坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路686號 全F/4F 2021-10-03
51.3萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 3,898 萬
透天 4房3廳6衛 75.99坪
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 6F/11F 2021-10-03
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 9F/12F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）

共 8,788 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／176 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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