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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,871 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區南屯路二段870巷65號 2F/15F 2016-10-29
22.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區大墩十二街636號 14F/20F 2016-10-29
19.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.47坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段335巷35號 全F/2F 2016-10-28
38.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡32年
臺中市南屯區文心路一段21號 —F/27F 2016-10-28
28.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.11坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區向心南路750號 10F/10F 2016-10-28
19.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.39坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區東興西街9號 8F/12F 2016-10-28
12.3萬/坪 總價 143 萬
套房 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南屯區黎明東街82號 1F/14F 2016-10-27
30.6萬/坪 總價 670 萬
店面 — 21.91坪 屋齡10年
臺中市南屯區干城街145巷8弄4號 全F/2F 2016-10-27
46.1萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
臺中市南屯區寶山一街152號 12F/12F 2016-10-27
11.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 42坪 屋齡22年
臺中市南屯區豐偉路182號 17F/26F 2016-10-26
34.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.43坪 含車位 308萬
臺中市南屯區干城街116巷2弄13號 全F/2F 2016-10-26
43.2萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 23.14坪 屋齡41年
臺中市南屯區河南路四段456之9號 9F/14F 2016-10-26
23.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷10號 2F/5F 2016-10-25
32.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房2廳1衛 25.17坪 含車位 115萬
臺中市南屯區大業路177號 10F/16F 2016-10-25
20.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.04坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區保安六街139號 —F/8F 2016-10-25
16.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區義芳街29號 12F/14F 2016-10-25
20.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市南屯區河南路四段710號 —F/14F 2016-10-25
35.1萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,633 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.63坪 屋齡1年 含車位 355萬
臺中市南屯區忠勇路107之8號 14F/16F 2016-10-25
17.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南屯區永春東二路100巷6號 4F/5F 2016-10-24
35.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.68坪 含車位 125萬
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 2F/5F 2016-10-24
33.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.45坪 含車位 125萬
臺中市南屯區文心路一段332號 16F/27F 2016-10-24
24.8萬/坪 總價 2,392 萬（扣車位 2,392 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.45坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之230號 6F/14F 2016-10-24
21.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南屯區大業路588之3號 14F/14F 2016-10-24
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.9坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區嶺東路876號 1F/14F 2016-10-23
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 48.37坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路878號 1F/14F 2016-10-23
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路896號 1F/14F 2016-10-23
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區嶺東路898號 1F/14F 2016-10-23
31.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 48.37坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南屯區東興西街11號 6F/12F 2016-10-23
12.7萬/坪 總價 252 萬（扣車位 252 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東一路830號 10F/14F 2016-10-23
25.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.29坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之217號 3F/14F 2016-10-23
19.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南屯區向上路五段8號 —F/17F 2016-10-22
18.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 38.95坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄11號 —F/8F 2016-10-22
21.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區向上路五段12號 15F/17F 2016-10-22
19.2萬/坪 總價 749 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.96坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2016-10-22
18.7萬/坪 總價 714 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區寶山三街3號 4F/12F 2016-10-22
12.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.46坪 屋齡22年
臺中市南屯區文心南路288號 3F/29F 2016-10-21
26.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.65坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 —F/15F 2016-10-21
25.4萬/坪 總價 2,299 萬（扣車位 2,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.57坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2016-10-21
16.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.71坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大英街237號 4F/8F 2016-10-21
18.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.2坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街301號 9F/27F 2016-10-21
24.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.81坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區黎明東街506號 8F/12F 2016-10-21
26.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區河南路四段718號 6F/14F 2016-10-21
18.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區永春東二路100巷2號 3F/5F 2016-10-20
35.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 1房2廳1衛 35.36坪 含車位 115萬
臺中市南屯區河南路四段710號 —F/14F 2016-10-20
37.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,795 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.63坪 屋齡1年 含車位 355萬
臺中市南屯區大墩六街218號 11F/16F 2016-10-20
14.8萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區忠勇路71之9號 10F/15F 2016-10-20
23.2萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南屯區忠勇路52之237號 4F/14F 2016-10-20
19.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.53坪 屋齡4年
臺中市南屯區文心路一段540號 10F/12F 2016-10-20
16.5萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
商辦 — 205.61坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區新富路587號 全F/4F 2016-10-20
31.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 6房3廳7衛 121.55坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區萬安街108號 全F/2F 2016-10-20
33.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 — 34.24坪 屋齡35年

共 25,871 筆，依時間新→舊。第 25,351–25,400 筆（第 508／518 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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