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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,802 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–57 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2021-08-12
39.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 13F/24F 2021-08-12
31.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 7F/24F 2021-08-12
26.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.61坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 14F/24F 2021-08-12
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 17F/24F 2021-08-12
28.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 21F/24F 2021-08-12
29.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 12F/24F 2021-08-12
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.67坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路75號 4F/24F 2021-08-11
40.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.37坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段361號 13F/20F 2021-08-11
44.0萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺中市南屯區楓平路533號 全F/4F 2021-08-11
35.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房3廳5衛 106.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺中市南屯區南光路46巷19號 3F/5F 2021-08-11
16.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路861號 全F/5F 2021-08-11
30.5萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 4房3廳3衛 74.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 6F/19F 2021-08-11
36.2萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.42坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路48號 7F/8F 2021-08-11
12.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房0廳1衛 6.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +11 萬（+13%）
臺中市南屯區三和街215號 5F/15F 2021-08-11
36.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 18F/24F 2021-08-11
29.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 8F/15F 2021-08-11
38.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 22F/24F 2021-08-10
39.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.67坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +128 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩西二街5號 全F/2F 2021-08-10
93.9萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,412.2 萬
透天 — 36.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段860巷46號 4F/5F 2021-08-10
18.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 23.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路61巷19號 1F/12F 2021-08-10
32.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 52.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段52號 9F/12F 2021-08-10
17.5萬/坪 總價 605.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 12F/29F 2021-08-10
29.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +415 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段216號 4F/25F 2021-08-10
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 9F/24F 2021-08-10
26.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2021-08-10
29.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2021-08-10
38.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街166號 14F/15F 2021-08-10
38.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-08-09
31.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 4F/14F 2021-08-09
37.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路117號 15F/24F 2021-08-09
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路598號 全F/4F 2021-08-09
62.9萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
透天 3房3廳2衛 61.17坪 含車位
現在能賣多少 4,328 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段90號 25F/26F 2021-08-09
37.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段803號 8F/15F 2021-08-09
30.5萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街479號 全F/5F 2021-08-09
31.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳4衛 106.16坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 27F/27F 2021-08-09
30.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 8F/12F 2021-08-09
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 9F/14F 2021-08-09
25.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 23F/24F 2021-08-09
31.7萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 8F/24F 2021-08-09
26.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 12F/14F 2021-08-08
40.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路299號 12F/14F 2021-08-08
40.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 2F/14F 2021-08-08
31.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺中市南屯區益昌六街8號 10F/21F 2021-08-08
35.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.79坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 18F/25F 2021-08-08
43.6萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.7坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街412號 5F/13F 2021-08-08
47.2萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,215 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.54坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2021-08-08
33.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.85坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 8F/12F 2021-08-07
43.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.39坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2021-08-07
44.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 18F/22F 2021-08-07
44.0萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.49坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +327 萬（+12%）

共 8,802 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／177 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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