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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,211 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

36.9萬/坪 總價 1,315 萬(扣車位 1,315 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 35.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
20.2萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.98坪 屋齡34年
107.0萬/坪 土地 188.5 萬/坪 總價 11,946.3 萬
透天 111.66坪 屋齡30年
111.1萬/坪 土地 185 萬/坪 總價 15,920.6 萬
透天 143.28坪 屋齡30年
37.2萬/坪 總價 1,479 萬(扣車位 1,479 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 39.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +461 萬
41.7萬/坪 總價 1,821 萬(扣車位 1,821 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
23.9萬/坪 總價 936 萬(扣車位 936 萬)
華廈 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡31年 含車位
59.1萬/坪 總價 4,988 萬(扣車位 4,588 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 93.2坪 屋齡7年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,198 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +657 萬
34.8萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
98.4萬/坪 土地 304.5 萬/坪 總價 7,736.9 萬
透天 6房1廳4衛 78.65坪 屋齡42年
96.3萬/坪 土地 301.4 萬/坪 總價 7,842.9 萬
透天 6房1廳4衛 81.48坪 屋齡42年
42.4萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.52坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
39.8萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +339 萬
25.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡28年
42.7萬/坪 總價 3,858 萬(扣車位 3,858 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 90.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +2,178 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +1,720 萬
27.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
41.6萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +577 萬
49.2萬/坪 總價 6,680 萬(扣車位 6,680 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 135.69坪 屋齡1年 含車位
40.4萬/坪 總價 1,028 萬(扣車位 1,028 萬)
華廈 2房0廳2衛 25.48坪 屋齡5年 含車位
39.6萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +332 萬
33.8萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
51.9萬/坪 總價 2,440 萬(扣車位 2,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 屋齡1年 含車位 410萬
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +329 萬
64.2萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房2廳3衛 43.29坪 屋齡43年
31.0萬/坪 總價 2,030 萬(扣車位 2,030 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 65.52坪 屋齡30年 含車位
42.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡30年
58.6萬/坪 總價 3,570 萬(扣車位 3,250 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 76.87坪 屋齡7年 含車位 320萬
83.7萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳2衛 27.48坪 屋齡49年
50.1萬/坪 總價 2,068 萬(扣車位 2,068 萬)
華廈 3房2廳2衛 41.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
28.6萬/坪 總價 1,788 萬(扣車位 1,788 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡30年 含車位
55.2萬/坪 總價 3,180 萬(扣車位 3,000 萬)
住宅大樓 63.38坪 屋齡8年 含車位 180萬
77.2萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 3房2廳2衛 29.01坪 屋齡41年
50.1萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +321 萬
31.8萬/坪 總價 1,833 萬(扣車位 1,833 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.59坪 屋齡31年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,624 萬(扣車位 1,624 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
26.5萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳5衛 86.91坪 屋齡1年
36.6萬/坪 總價 2,188 萬(扣車位 2,188 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡30年 含車位
29.6萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 74.21坪 屋齡30年 含車位
36.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.07坪 屋齡30年
28.0萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
26.3萬/坪 總價 672 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡30年
50.1萬/坪 總價 3,665 萬(扣車位 3,665 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 73.15坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +977 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +472 萬
23.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡29年
54.7萬/坪 總價 2,908 萬(扣車位 2,908 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,181 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +736 萬
44.4萬/坪 總價 1,915 萬(扣車位 1,915 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
56.0萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 28.2坪 屋齡0年 含車位
33.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
52.2萬/坪 總價 2,950 萬(扣車位 2,950 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 56.48坪 屋齡2年 含車位
34.8萬/坪 總價 3,900 萬(扣車位 3,900 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 111.97坪 屋齡9年 含車位
45.1萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
華廈 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
27.9萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡28年 含車位 120萬

共 3,211 筆,依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆(第 33/65 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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