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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 789 筆 · 單價中位 37.9 萬/坪 · 多數落在 22–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區益文一街129號 全F/5F 2024-03-23
55.7萬/坪 土地 112.7 萬/坪 總價 5,408 萬
透天 5房2廳6衛 97.08坪 屋齡2年
臺中市南屯區黎明東街258號 2F/10F 2024-03-23
27.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.07坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心路一段256號 6F/30F 2024-03-23
36.1萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,388 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 190.66坪 屋齡10年 含車位 600萬
臺中市南屯區益文一街131號 全F/5F 2024-03-22
50.4萬/坪 土地 131 萬/坪 總價 4,859 萬
透天 5房2廳6衛 96.49坪 屋齡2年
臺中市南屯區益文一街123號 全F/5F 2024-03-21
56.8萬/坪 土地 150.9 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 4房2廳6衛 102.17坪 屋齡2年
臺中市南屯區文心南路73號 16F/24F 2024-03-21
48.5萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.75坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +816 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺中市南屯區大墩六街335號 4F/23F 2024-03-20
37.3萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 116.53坪 屋齡6年 含車位 400萬
臺中市南屯區文心南七路98號 10F/14F 2024-03-20
39.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,912 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,499 萬
臺中市南屯區大墩六街492之6號 全F/4F 2024-03-18
39.3萬/坪 土地 133 萬/坪 總價 3,725 萬
透天 4房3廳3衛 94.82坪 屋齡17年
臺中市南屯區大進街536之7號 6F/14F 2024-03-18
25.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南屯區公益路二段449號 11F/14F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.76坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區建功路67號 4F/23F 2024-03-15
37.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 310萬
臺中市南屯區大川街32號 全F/4F 2024-03-14
96.5萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 11,777.6 萬
透天 5房2廳3衛 122.1坪 屋齡26年
臺中市南屯區黎明路二段506號 15F/16F 2024-03-13
25.2萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 90.93坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區忠勇路105之16號 6F/14F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷10號 6F/8F 2024-03-10
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南屯區大進街536之21號 8F/14F 2024-03-09
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 44.38坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段273號 4F/12F 2024-03-08
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.87坪 屋齡30年
臺中市南屯區東興路二段275號 4F/12F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡30年
臺中市南屯區建功路67號 9F/23F 2024-03-07
38.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.28坪 含車位 185萬
臺中市南屯區永春東三路110巷27號 全F/4F 2024-03-06
37.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 49.14坪 屋齡23年
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號 4F/6F 2024-03-06
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.7坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區東興路三段263號 1F/14F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 101.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −151 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-03-04
40.8萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.87坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區楓香街7之8號 全F/4F 2024-03-04
47.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 5房2廳5衛 90.37坪 屋齡10年
臺中市南屯區懷德街63巷20號 全F/2F 2024-03-04
99.2萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳2衛 28.24坪 屋齡49年
臺中市南屯區文心南三路336號 14F/24F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.17坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大英街291之3號 2F/12F 2024-03-01
27.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.2坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南三路388號 14F/24F 2024-03-01
43.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 109.12坪 屋齡11年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +2,112 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,642 萬
臺中市南屯區忠勇路52之182號 9F/23F 2024-02-29
41.2萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −104 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −217 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 10F/14F 2024-02-28
58.0萬/坪 總價 3,459 萬（扣車位 2,979 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.06坪 含車位 480萬
臺中市南屯區公益路二段615之3號 8F/14F 2024-02-28
29.7萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.15坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區永春東七路550號 13F/15F 2024-02-27
62.9萬/坪 總價 4,675 萬（扣車位 4,295 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.65坪 含車位 380萬
臺中市南屯區永春東七路550號 12F/15F 2024-02-27
62.2萬/坪 總價 4,625 萬（扣車位 4,245 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.65坪 含車位 380萬
臺中市南屯區文心南五路一段356號 全F/5F 2024-02-26
43.0萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 6房2廳4衛 78.85坪 屋齡29年
臺中市南屯區建功路67號 17F/23F 2024-02-25
38.8萬/坪 總價 2,247 萬（扣車位 1,877 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.14坪 含車位 370萬
臺中市南屯區文心路一段260號 3F/27F 2024-02-25
29.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 133.61坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區大墩路519號 7F/15F 2024-02-25
25.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.06坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +590 萬
臺中市南屯區建功路67號 10F/23F 2024-02-24
38.4萬/坪 總價 2,161 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 含車位 195萬
臺中市南屯區龍富十三街56號 全F/4F 2024-02-24
67.3萬/坪 土地 141.8 萬/坪 總價 6,388 萬
透天 4房4廳6衛 94.97坪 屋齡0年
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2024-02-23
32.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 87.09坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段123號 全F/3F 2024-02-23
53.5萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳3衛 59.86坪 屋齡44年
臺中市南屯區五權西路二段42之1號 全F/4F 2024-02-22
23.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 84.88坪 屋齡37年
臺中市南屯區向上路一段680號 5F/14F 2024-02-22
28.1萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 54.74坪 屋齡26年
臺中市南屯區大進街536之8號 3F/14F 2024-02-22
29.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心路一段212號 5F/25F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區東興路一段665巷68號 6F/7F 2024-02-20
27.3萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,797 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.77坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之182號 4F/23F 2024-02-19
42.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.89坪 含車位 330萬
臺中市南屯區大聖街37號 8F/9F 2024-02-18
38.5萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.96坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2024-02-17
43.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡6年 含車位

共 789 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／16 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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