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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 911 筆 · 單價中位 37.2 萬/坪 · 多數落在 25–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街427號 2F/7F 2023-12-30
36.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房0廳2衛 21.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-12-29
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.87坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街52號 4F/7F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166之3號 1F/14F 2023-12-27
39.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街16號 8F/12F 2023-12-27
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-27
44.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2023-12-27
32.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.5坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 8F/12F 2023-12-26
27.7萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 11F/24F 2023-12-26
51.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-25
54.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-24
45.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-12-23
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-12-21
37.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 4F/24F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 20F/27F 2023-12-18
39.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.44坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2023-12-17
45.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.5坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 16F/16F 2023-12-16
32.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.53坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區永春北路79號 9F/12F 2023-12-14
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.03坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之202號 7F/14F 2023-12-13
31.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2023-12-12
33.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街107號 8F/9F 2023-12-12
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街128號 1F/7F 2023-12-11
29.2萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 29.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-12-10
38.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-12-10
47.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 3F/18F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街100號 11F/12F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2023-12-05
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2023-12-05
45.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 4F/13F 2023-12-05
38.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.88坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-12-03
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 11F/24F 2023-12-01
40.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 87.23坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-11-30
40.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 22F/22F 2023-11-30
45.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.4坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路672號 4F/5F 2023-11-30
15.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房1廳1衛 15.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 4F/12F 2023-11-30
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.97坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 16F/19F 2023-11-30
46.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 3F/23F 2023-11-28
36.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街299號 5F/12F 2023-11-28
50.6萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.52坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路113號 17F/24F 2023-11-28
33.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 911 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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