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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 25,850 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南三路120巷18之16號 全F/4F 2017-01-19
23.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
透天 5房3廳5衛 113.34坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區益豐東街98號 全F/4F 2017-01-18
36.3萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
透天 6房3廳7衛 124.1坪 含車位
臺中市南屯區中和巷4之11號 全F/4F 2017-01-18
8.5萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
透天 4房1廳3衛 75.39坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區大墩一街241之5號 10F/12F 2017-01-18
17.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡24年
臺中市南屯區忠勇路52之236號 14F/14F 2017-01-18
21.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區三和街115號 全F/5F 2017-01-18
23.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房2廳3衛 108.33坪 屋齡12年
臺中市南屯區向上路三段63號 1F/14F 2017-01-17
40.3萬/坪 總價 1,635 萬
店面 1房2廳1衛 40.62坪 屋齡22年
臺中市南屯區南屯區建功路107號 7F/9F 2017-01-17
12.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區大英街33號 7F/9F 2017-01-17
20.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2017-01-17
26.3萬/坪 總價 215 萬
套房 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡12年
臺中市南屯區惠德街297號 11F/22F 2017-01-16
35.7萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.05坪 含車位 250萬
臺中市南屯區忠勇路52之191號 1F/14F 2017-01-16
38.7萬/坪 總價 2,314 萬
店面 0房0廳4衛 59.79坪 屋齡4年
臺中市南屯區黎明路一段1086巷23之1弄7號 2F/6F 2017-01-16
12.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區向上路三段69號 10F/14F 2017-01-16
16.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡22年
臺中市南屯區五權西路二段692巷6號 10F/16F 2017-01-16
16.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.32坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東一路818號 5F/13F 2017-01-16
24.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.57坪 屋齡2年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺中市南屯區東興路二段186號 7F/12F 2017-01-16
14.8萬/坪 總價 470 萬
商辦 1房0廳0衛 31.73坪 屋齡25年
臺中市南屯區河南路四段166號 9F/14F 2017-01-15
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區大墩十二街305號 11F/20F 2017-01-15
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南屯區向上路五段51號 4F/15F 2017-01-15
23.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺中市南屯區忠勇路52之201號 8F/14F 2017-01-15
19.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.04坪 屋齡4年 含車位
臺中市南屯區楓和路689號 3F/15F 2017-01-15
17.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區惠文路528號 14F/30F 2017-01-14
55.6萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.07坪 含車位 600萬
臺中市南屯區惠文路528號 14F/30F 2017-01-14
55.3萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.3坪 含車位 480萬
臺中市南屯區河南路四段456之11號 13F/14F 2017-01-14
23.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區公益路二段606號 12F/25F 2017-01-14
18.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區保安六街143號 7F/12F 2017-01-14
13.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南屯區公益路二段523號 4F/14F 2017-01-14
18.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 50.02坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區保安十街11號 15F/15F 2017-01-13
13.1萬/坪 總價 589.3 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 含車位 84萬
臺中市南屯區寶山五街11號 3F/7F 2017-01-13
14.2萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房1廳1衛 27.81坪 屋齡24年
臺中市南屯區黎明路二段223巷13號 全F/2F 2017-01-13
42.0萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 30.98坪 屋齡44年
臺中市南屯區東興路三段225號 3F/14F 2017-01-13
22.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.45坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大進街295之1號 13F/18F 2017-01-13
17.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.33坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 14F/15F 2017-01-12
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市南屯區文山六街190號 13F/15F 2017-01-12
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區忠勇路52之195號 10F/14F 2017-01-12
19.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南屯區永春東七路800號 9F/14F 2017-01-12
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄1號 7F/8F 2017-01-12
16.3萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.74坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區保安十街19號 11F/15F 2017-01-11
13.1萬/坪 總價 771.2 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.6坪 含車位 168萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 5F/15F 2017-01-11
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.71坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南屯區忠勇路52之203號 7F/14F 2017-01-11
20.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南屯區寶山六街52號 7F/7F 2017-01-11
13.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市南屯區大墩路184巷32號 全F/3F 2017-01-11
29.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 54.89坪 屋齡30年
臺中市南屯區公益路二段615之1號 13F/14F 2017-01-11
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區文心南三路336號 19F/24F 2017-01-11
25.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 113.49坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區永春南路888巷347號 全F/3F 2017-01-11
25.3萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 67.09坪 屋齡4年
臺中市南屯區向上路三段67號 13F/14F 2017-01-11
15.8萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡22年
臺中市南屯區向心南路746之1號 2F/10F 2017-01-10
24.2萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.68坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之8號 10F/13F 2017-01-10
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區嶺東南路181號 15F/15F 2017-01-09
26.4萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.73坪 屋齡0年 含車位 115萬

共 25,850 筆，依時間新→舊。第 24,951–25,000 筆（第 500／517 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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