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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路67號 19F/23F 2023-11-25
36.7萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-25
35.8萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-25
40.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街100號 全F/4F 2023-11-25
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 86.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1號 15F/24F 2023-11-25
38.7萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路693號 6F/7F 2023-11-25
21.1萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 — 105.61坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 14F/23F 2023-11-24
41.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 14F/17F 2023-11-24
20.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 85.14坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 54.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-24
52.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 16F/22F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 89.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2023-11-24
40.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 18.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 17F/23F 2023-11-23
73.2萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,610 萬 較當時 +182 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 5F/27F 2023-11-23
51.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,665 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區公益路二段61號 10F/17F 2023-11-23
19.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 55.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 17F/23F 2023-11-22
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 22F/24F 2023-11-22
36.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街19號 12F/12F 2023-11-22
37.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 13F/14F 2023-11-21
44.9萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 3F/14F 2023-11-21
53.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 520萬
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 2F/14F 2023-11-21
52.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.81坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段353號 8F/20F 2023-11-21
48.3萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路299號 8F/14F 2023-11-21
33.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-19
36.4萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-19
38.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-19
37.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-19
36.5萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-19
36.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 4F/23F 2023-11-19
36.1萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-19
37.1萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 17F/23F 2023-11-19
37.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-19
36.6萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 8F/14F 2023-11-19
56.6萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 含車位 235萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 9F/23F 2023-11-19
37.4萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-19
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 8F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-19
37.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-11-19
36.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-19
36.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.6坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +74 萬（+4%）

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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