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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,922 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-19
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-19
40.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-11-19
42.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區三和街166號 15F/15F 2023-11-19
40.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街17號 6F/12F 2023-11-19
32.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路528號 14F/19F 2023-11-19
45.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.23坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-18
37.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2023-11-18
37.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-18
36.9萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-18
36.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2023-11-18
37.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-18
36.1萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-18
36.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
37.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-18
37.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 18F/23F 2023-11-18
36.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-11-18
38.1萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路399號 10F/14F 2023-11-18
57.1萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +126 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-18
36.5萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-18
35.8萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2023-11-18
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 5F/23F 2023-11-17
39.7萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2023-11-17
21.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.53坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 16F/19F 2023-11-17
33.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 12F/14F 2023-11-17
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.64坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十路168號 4F/14F 2023-11-17
48.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,292 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 8F/24F 2023-11-17
49.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路766巷9號 全F/1F 2023-11-16
64.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房1廳1衛 19.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 11F/24F 2023-11-16
41.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 17F/26F 2023-11-16
49.8萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位 223萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路305號 8F/17F 2023-11-16
55.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.3坪 屋齡6年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 7F/11F 2023-11-16
22.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 10F/24F 2023-11-15
40.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段710號 14F/14F 2023-11-15
29.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 5F/15F 2023-11-15
33.2萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之8號 全F/4F 2023-11-15
52.0萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 76.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 3F/23F 2023-11-14
40.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 6F/23F 2023-11-14
41.7萬/坪 總價 2,253 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.55坪 含車位 325萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 6F/16F 2023-11-14
29.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街158號 6F/8F 2023-11-14
29.7萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之62號 4F/16F 2023-11-14
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路88之3號 全F/4F 2023-11-14
37.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 4房3廳4衛 77.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 7F/23F 2023-11-13
41.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −211 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 4F/24F 2023-11-13
47.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-13
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2023-11-13
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-11-13
23.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +30 萬（+4%）

共 3,922 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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